1927 Estate vandt tidligere i år udbuddet af Skanderborgvej 275 i Aarhus-bydelen Viby J. Nu løftes sløret for, hvad ambitionen er for de 90.000 kvadratmeter, der ønskes udviklet på grunden, oplyser ejendomsselskabet i en pressemeddelelse om den nye bydel med navnet Store Ravnsbjerg.
– Vi har valgt at åbne området endnu mere op ud mod omgivelserne, ligesom vores ambition om at opføre et vartegn for bydelen er endt med et oplæg til to højhuse på henholdsvis 10 og 24 etager efter en god dialog, udtaler COO i 1927 Estate, Bünyamin Simsek, med henvisning til, at planen er udarbejdet i dialog med borgere i området.
Således vil en følgegruppe være involveret i udviklingen af området frem til projektets afslutning. Den består af Viby Idrætsforerning, Søndervangskolen, Boligforeningen Aarhus Omegn Afd. 2, Viby Fællesråd samt Viby Grundejerforening.
– Vores ambition er at skabe en bilfri bydel uden gennemkørsel, hvor vi til gengæld fokuserer på at skabe rammerne for den gode hverdag med adgang til blandt andet skovbørnehave, udendørs fitness, padeltennis, tarzanbane og kælkebakke til børnene samt fælleshus og aktiviteter for seniorer, udtaler Bünyamin Simsek.
Han understreger, at der dog også er tænkt både parkeringshus og el-ladestandere ind i projektet.
Bydelen disponeres med både karré-byggerier og højhuse, der skal rumme alt fra lejligheder, seniorboliger, rækkehuse til såkaldte “Micro Living”-boliger. De små boliger har 1927 Estate allerede erfaring med fra et projekt i Tilst.
1927 Estate har allieret sig med tegnestuen Cebra samt rådgiverne Labland og Territorium i bestræbelserne på at skabe den nye bydel, hvor der skal bygges 1.700 boliger.
– Store Ravnsbjerg bliver en ny vigtig bydel, forankret i naturen, som samtidig bliver et stærkt hængsel mellem de omkringliggende kvarterer i Viby, der i dag er adskilt af jernbane og store veje. Grunden er karakteriseret af to markante skovhøje, som har været lokale pejlemærker i århundreder. De bevares for at danne udgangspunkt for udviklingen, der bygger videre på stedets naturmæssige kvaliteter og skaber et område, hvor natur, udeliv og byliv er i fokus – dels for at forbedre biodiversiteten og dels for at skabe værdi for de folk, som skal bo i og bruge området, udtaler Mikkel Schlesinger, der er arkitekt og partner i Cebra.
Forventet byggestart i 2024
I denne uge indsendes ansøgningen til lokalplanen, som håbet er at have færdig ved udgangen af 2023. Det vil betyde byggestart i 2024.
Opstarten af projektet på Skanderborgvej falder sammen med, at 1927 Estate næste år forventer at have færdiggjort boligerne i Blomsterhaven på den gamle Gasa-grund i Tilst lige udenfor Aarhus. Her er siden 2018 blevet opført cirka 70.000 kvadratmeter.
