Det var ikke en glædens dag, lød det i går i en opsummering fra borgmester i Aarhus, Anders Winnerskjold (S), da byrådet under ét tog to beslutninger vedrørende bydelen Marienlyst.
I 2022 indgik svenske Heimstaden indgik i 2022 et joint venture, med det daværende Stadt, som efterfølgende har skiftet navn til Marienlyst Aarhus 2 ApS, om at investere i den nye bydel i Tilst.
Forinden havde Stadt ved Jens Stausholm i 2020 vundet retten til at købe Aarhus Kommunes 12,5 hektar arealer i området for 300 millioner kroner mod at lave en udviklingsplan for hele området i et tæt samarbejde med Aarhus Kommune og flere andre grundejere.
Senere i 2020 blev der indgået en betinget køberetsaftale, og i slutningen af 2024 så det ud til, at var projektet for alvor var ved at få luft under vingerne, da betingelserne i selskabets købsaftale med Aarhus Kommune var opfyldt.
Nu er planen styrtet mod jorden, idet politikerne i byrådet har besluttet, at man alligevel ikke vil sælge de kommunalt ejede arealer i området til udviklingsselskabet.
Kommunens advokat konkluderede i et notat i maj, “at der vil være en betydelig risiko for, at en indgåelse af salgsaftalen uden samtidig godkendelse af kommuneplantillægget vil være i strid med de udbuds- og statsstøtteretlige regler, samt – at de i henhold til udvalgserklæringen helt uafklarede forhold med hensyn til dels samling af de offentlige funktioner og dels den offentlige infrastruktur indebærer, at væsentlige forudsætninger for Aarhus Kommunes opfyldelse af sine forpligtelser efter den foreliggende købsaftale ikke vil blive opfyldt, og – at salgsaftalen derfor ikke bør indgås.”
På vegne af Marienlyst Aarhus 2 ApS har advokater fra Kromann Reumert den 20. juni sendt en mail til Aarhus Kommune, hvori de slår fast, at “køberetsaftalen fra 2020 gælder fortsat og købsaftalens færdiggørelse og godkendelse skal blot afvente det tilrettede nye kommuneplanstillæg”.
I en mail fra den 23. juni 2025 fastholder kommunens advokat dog, at Aarhus Kommune ikke bør godkende salgsaftalen.
– Vi synes virkeligt, at sagen er ærgerlig. Den juridiske vurdering er kommet lidt sent, vi fik en opfølgende orientering i mandags, og har først lige fået lagt det sidste juridiske notat på sagen. Det gør det meget svært at arbejde som byrådsmedlem – især når sagen er så kompleks, sagde medlem af Teknisk Udvalg, Steffen Wich (S), på byrådsmødet.
Han påpegede dog, at udvalget på grund af den juridiske vurdering fra kommunens advokat ikke kan stemme for et salg af de kommunale arealer.
– Vi mener grundlæggende ikke, at sagerne omkring Marienlyst har været klare eller modne. Og nu ender vi så et dårligt sted og i en vanskelig situation set fra vores stol. Vi kommer nu til at fremstå som en utroværdig forhandlingspart, og det er ikke hensigtsmæssigt for en by som Aarhus, sagde Steffen Wich.
En af de helt store knaster har været en nu en aflyst vejforbindelse fra Viborgvej til Søftenvej, der skulle anlægges for 225 millioner kroner. Ved nærmere udregninger viste det sig, at den ville blive dobbelt så dyr.
Vejforbindelsen blev derfor blev droppet, og der var på byrådsmødet i går ikke opbakning til i stedet at anlægge et lokalt vejsystem til betjening af byudviklingsområdet samt vejforbindelse mellem Viborgvej og Paludan-Müllers Vej. Og uden infrastruktur kan der ikke byudvikles.
Borgmester Anders Winnerskjold lagde ikke skjul på, at hele processen har været uskøn og ikke den bedste reklame for Aarhus som samarbejdspartner over for ejendomsudviklere.
– Jeg synes, det er en meget meget dårlig måde at udvikle by på, hvor man laver udbud, indgår aftaler, beder folk om at lave udviklingsplaner for rigtigt mange penge, og så ikke engang vil sende tingene i høring, lød opsummerende fra borgmesteren.
– Det kommer til at udfordre os fremadrettet, konkluderede han.
– Jeg kan godt forstå, at der er rigtigt mange parter, som føler, at man ikke har fået en helt fair og ordentlig behandling, og det er jeg ked af, sagde borgmesteren.
Stadt og Aarhus Kommune samt Tækker Group, Alfa Development, Omnia Invest og C.F. Møller Architects har samarbejdet om udarbejdelsen af den samlede udviklingsplan for hele Marienlyst.
Udviklingsplanen for 738.000 kvadratmeter byggeri i området blev vedtaget i byrådet i april 2021.
