Stigende boligpriser i Danmarks største byer gør det svært for almindelige lønmodtagere at købe ejerboliger.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE).
Arbejderbevægelsens politiske tænketank står bag en ny analyse som viser, at andelen af almindelige lønmodtagere, der bor i ejerboliger, er faldet markant over de seneste ti år.
I København er andelen faldet med 10,6 procentpoint fra 2013 til 2023, mens faldet i Aarhus er på 7 procentpoint.
– Der er et kæmpe fald, vi har set i, hvor mange almindelige lønmodtagere, der bor i ejerbolig i de største byer, siger Emilie Damm Klarskov, vicedirektør i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.
Hun påpeger, at de høje priser kan tvinge almindelige lønmodtagere til at flytte væk fra byerne.
– Hvis det ikke er muligt at købe egen bolig i for eksempel København, kan det betyde, at almindelige lønmodtagere flytter væk, tilføjer hun.
Almindelige lønmodtagere er defineret som personer i ufaglærte job eller med faglært, kort videregående eller mellemlang videregående uddannelse. De udgør omkring halvdelen af befolkningen i arbejdsdygtig alder, men deres andel er faldet lidt, da flere tager lange uddannelser.
Samtidig er boligbyrden, altså den del af indkomsten, der bruges på bolig, steget kraftigt for ejerboliger, især i hovedstadsområdet. I modsætning hertil er huslejen i almene boliger blevet relativt billigere.
Andelen af almindelige lønmodtagere i almene boliger er steget, især i kommuner, hvor ejerboliger er blevet for dyre.
I Københavns Kommune er andelen af almindelige lønmodtagere i almene boliger vokset med 2,5 procentpoint.
Emilie Damm Klarskov understreger vigtigheden af almene boliger:
– Almene boliger er et vigtigt instrument til at sikre boliger, der er til at betale for almindelige lønmodtagere, men der bygges relativt få almene boliger i byerne, udtaler hun,
Hun advarer om, at byerne risikerer at blive enklaver for de velhavende, hvis ikke der gøres mere for at sikre boliger til for eksempel lærere og håndværkere.
Analysen er en del af Arbejderbevægelsens Erhvervsråds temapublikation “Fordeling & Levevilkår”. Den viser også, at færre unge ejer boliger i dag, og at unge boligejere i byerne ofte har velhavende forældre.
Samtidig er indkomstuligheden vokset, drevet af stigende formueindkomster, og flere danskere er økonomisk udsatte sammenlignet med de øvrige nordiske lande.
Udviklingen fordelt på kommuner
Tabellen viser udviklingen i andelen af almindelige lønmodtagere (procentpoint) i hver kommune over de seneste ti år opdelt på boligtyper.
| Kommune | Ændring i andelen af almindelige lønmodtagere fra 2013-2023 | Ejerbolig | Almen | Andel | Privat leje |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 1,6 | -3,1 | 3,7 | – | 26,5 |
| Allerød | -4,7 | -7,0 | 3,8 | – | 1,8 |
| Assens | 0,2 | -0,1 | 3,7 | – | 5,2 |
| Ballerup | -2,3 | -7,5 | 4,1 | -2,7 | -4,5 |
| Billund | -2,7 | -3,1 | 1,7 | – | 1,2 |
| Bornholm | -1,1 | -2,4 | 3,3 | – | 5,0 |
| Brøndby | -1,6 | -3,9 | 3,3 | – | 3,4 |
| Brønderslev | -0,5 | -1,7 | 6,3 | – | 5,8 |
| Dragør | -4,8 | -6,3 | -3,2 | – | 2,5 |
| Egedal | -3,6 | -4,6 | 4,8 | -3,6 | 2,3 |
| Esbjerg | 1,8 | -0,6 | 4,9 | 4,8 | 7,0 |
| Fanø | -1,4 | -4,3 | – | – | – |
| Favrskov | -1,2 | -2,3 | 4,9 | – | 5,0 |
| Faxe | 0,8 | -0,4 | 1,3 | – | 5,9 |
| Fredensborg | -1,4 | -4,8 | 6,6 | – | 0,9 |
| Fredericia | 0,7 | -3,1 | 5,6 | – | 8,4 |
| Frederiksberg | -2,4 | -7,8 | 2,7 | -2,6 | 0,2 |
| Frederikshavn | -0,6 | -0,9 | 0,3 | – | 4,7 |
| Frederikssund | -0,9 | -2,1 | 4,2 | -0,2 | 2,4 |
| Furesø | -4,3 | -7,7 | 2,9 | – | -1,2 |
| Faaborg-Midtfyn | 0,4 | -0,4 | 2,4 | – | 5,8 |
| Gentofte | -4,3 | -6,7 | 0,7 | -1,8 | -2,6 |
| Gladsaxe | -3,8 | -9,6 | 2,2 | 2,2 | -0,4 |
| Glostrup | -3,4 | -7,4 | 0,8 | -1,7 | -2,3 |
| Greve | -2,2 | -3,7 | 0,3 | – | 3,9 |
| Gribskov | -0,3 | -1,0 | -0,4 | – | 5,4 |
| Guldborgsund | 1,8 | 0,3 | 8,1 | – | 8,4 |
| Haderslev | 1,4 | -1,3 | 2,6 | – | 9,4 |
| Halsnæs | -0,7 | -2,3 | 5,9 | – | 2,8 |
| Hedensted | -0,1 | -0,8 | 1,0 | – | 7,5 |
| Hele landet | -1,4 | -3,9 | 3,0 | -1,5 | 4,1 |
| Helsingør | -0,9 | -4,9 | 3,2 | -0,4 | 5,8 |
| Herlev | -2,1 | -7,8 | 3,0 | – | -5,5 |
| Herning | 2,7 | -0,2 | 3,8 | – | 11,3 |
| Hillerød | -2,4 | -4,7 | 1,5 | 3,4 | 2,0 |
| Hjørring | 0,0 | -0,4 | -1,0 | – | 7,0 |
| Holbæk | 0,3 | -1,7 | 6,5 | -2,0 | 3,9 |
| Holstebro | 1,6 | -0,5 | 8,1 | – | 7,0 |
| Horsens | 1,4 | -3,1 | 6,5 | 2,1 | 11,0 |
| Hvidovre | -4,5 | -10,2 | 1,7 | -2,8 | -0,5 |
| Høje-Taastrup | -2,2 | -5,6 | 4,6 | 0,3 | 2,5 |
| Hørsholm | -2,9 | -5,3 | -0,6 | – | 2,1 |
| Ikast-Brande | -0,1 | 0,0 | 3,4 | – | 5,4 |
| Ishøj | 1,2 | -3,7 | 4,3 | – | 8,7 |
| Jammerbugt | -1,2 | -1,0 | 0,1 | – | 4,6 |
| Kalundborg | -0,2 | -0,9 | 6,1 | – | 3,9 |
| Kerteminde | 0,0 | -0,8 | 0,4 | 2,4 | 4,8 |
| Kolding | -0,2 | -3,0 | 4,1 | 3,5 | 6,5 |
| København | -2,5 | -10,6 | 2,5 | -1,7 | 0,9 |
| Køge | -1,7 | -4,0 | 4,7 | -2,9 | -0,7 |
| Langeland | -1,3 | -2,9 | – | – | 7,9 |
| Lejre | -4,3 | -4,7 | 2,7 | – | -5,3 |
| Lemvig | -0,2 | -0,8 | 2,6 | – | 5,7 |
| Lolland | 1,4 | 0,6 | 7,5 | – | 9,5 |
| Lyngby-Taarbæk | -6,3 | -8,4 | -1,0 | -1,1 | -4,5 |
| Læsø | 0,9 | 1,5 | – | – | – |
| Mariagerfjord | 0,4 | -0,3 | 7,3 | – | 4,8 |
| Middelfart | -0,9 | -2,5 | 2,9 | – | 5,9 |
| Morsø | 1,6 | 1,6 | 6,3 | – | 8,1 |
| Norddjurs | 1,5 | 0,4 | 1,7 | – | 8,8 |
| Nordfyns | 0,5 | 0,0 | 4,4 | – | 5,8 |
| Nyborg | 0,3 | -0,7 | 3,6 | – | 6,2 |
| Næstved | 1,1 | -1,4 | 6,3 | 2,2 | 7,6 |
| Odder | -2,9 | -4,8 | 4,2 | – | 0,9 |
| Odense | -1,3 | -5,4 | 2,4 | 0,5 | 3,0 |
| Odsherred | 0,7 | 0,3 | 0,0 | – | 5,9 |
| Randers | 0,9 | -1,2 | 2,7 | -0,6 | 7,2 |
| Rebild | -2,8 | -3,8 | 5,7 | – | 3,3 |
| Ringkøbing-Skjern | 2,0 | 1,2 | 7,1 | – | 6,4 |
| Ringsted | 0,5 | -2,1 | 5,0 | – | 6,2 |
| Roskilde | -1,0 | -4,8 | 1,2 | 1,2 | 8,4 |
| Rudersdal | -4,5 | -6,2 | -0,1 | -2,3 | -0,1 |
| Rødovre | -3,2 | -9,2 | 1,5 | 2,2 | 6,8 |
| Samsø | -0,1 | -1,7 | – | – | – |
| Silkeborg | -1,8 | -4,7 | 3,1 | -0,6 | 5,0 |
| Skanderborg | -5,5 | -7,4 | 1,1 | -3,2 | 0,3 |
| Skive | 0,6 | -0,4 | 3,6 | – | 6,7 |
| Slagelse | 0,7 | -1,2 | 3,8 | -2,2 | 6,0 |
| Solrød | -2,3 | -4,3 | 7,2 | 0,0 | 4,0 |
| Sorø | -0,8 | -3,8 | 4,7 | – | 8,7 |
| Stevns | -0,3 | -1,6 | – | – | 7,3 |
| Struer | -0,7 | -0,9 | 3,5 | – | 3,2 |
| Svendborg | -0,8 | -2,8 | 5,3 | – | 5,1 |
| Syddjurs | -1,4 | -2,6 | 6,2 | – | 4,8 |
| Sønderborg | -1,2 | -3,3 | 2,9 | 5,5 | 3,8 |
| Thisted | 0,8 | 0,8 | 6,8 | – | 4,1 |
| Tønder | 0,0 | -0,8 | 0,0 | – | 6,2 |
| Tårnby | -4,4 | -8,0 | 0,7 | 0,8 | -1,1 |
| Vallensbæk | -4,5 | -6,4 | – | – | 1,7 |
| Varde | 1,0 | 0,7 | 4,6 | – | 3,8 |
| Vejen | 1,8 | 1,2 | 4,8 | – | 6,9 |
| Vejle | -1,1 | -4,2 | 4,7 | -1,8 | 5,1 |
| Vesthimmerlands | 1,4 | 1,2 | 4,7 | – | 5,1 |
| Viborg | 0,5 | -0,9 | 5,2 | -2,0 | 6,6 |
| Vordingborg | 0,7 | -1,2 | 4,9 | – | 10,3 |
| Ærø | -2,8 | -7,0 | – | – | 9,7 |
| Aabenraa | -0,1 | -2,4 | 4,4 | 3,3 | 6,3 |
| Aalborg | -1,1 | -4,5 | -1,0 | -1,7 | 6,5 |
| Aarhus | -1,2 | -7,0 | 2,1 | -2,7 | 4,1 |
Almindelige lønmodtagere dækker over lønmodtagerbeskæftigede uden ledelsesansvar med et beskæftigelsesomfang på mindst 20 procent af en fuldtidsstilling. Personer med en lang videregående uddannelse, studerende og hjemmeboende børn på 18 år og derover er udeladt fra gruppen. Det er kun boligtyper med mindst 500 beboere i kommunen, hvor udviklingen er opgjort.
Kilde: AE på baggrund af Danmarks Statistik.
