I 2018 købte Base Erhverv en tom byggegrund på Vejlevej 58 i Horsens for at opføre et bolig- og erhvervstårn på ni etager og en højde på 40 meter i samarbejde med den vejlensiske iværksætter og ejendomsudvikler Lars Bendsen og Ginnerup Arkitekter.
For godt et år siden var meldingen så, at projektet var droppet, ligesom den 4.400 kvadratmeter store grund var blevet sat til salg for 10,5 millioner kroner.
Men Base Erhverv arbejder videre med projektet, erfarer Dansk Byudvikling. Det bekræftes af direktør Klaus Rønslev fra Base Erhverv. Han oplyser dog også, at tanken om at sælge grunden ikke helt er droppet.
– Nej, der er egentlig mulighed for begge dele. Så hvis der er en køber, der er interesseret i det, så er de velkomne til det, men vi arbejder på at få en lokalplan gennemført for det byggeri, som vi selv gerne vil bygge på grunden, fortæller Klaus Rønslev.
Det hidtil skitserede projekt har fået kritik for sine glasfacader, men det var baseret på misforståelser.
Klaus Rønslev påpeger, at der var tale om volumenskitser, og at det aldrig har været tanken, at der skulle opføres en glasbygning på grunden. Dengang havde udviklerne blot ikke taget stilling til udformningen af højhusets facader.
– Det, vi har indstillet til kommunen nu, er et lidt mere detaljeret projekt, hvor vi viser, hvilke typer af facader, vi gerne vil opføre, fortæller Klaus Rønslev og oplyser, at der fortsat planlægges et byggeri i ni etager, ligesom Base Erhverv fortsat samarbejder med Ginnerup Arkitekter om projektet.
Tårnet vil blive meget synligt ved indkørslen til Horsens, og kommunen stiller derfor en række krav, som skal opfyldes, før der kan laves en lokalplan for byggeriet.
Selvom området i forvejen er udpeget til høje huse, gælder der i dag desuden regler om, at der kun må bygges i to etager. Derfor skal kommuneplanen ændres, før projektet kan blive til noget.
Det betyder, at Base Erhverv først skal undersøge, hvordan et højt byggeri vil påvirke omgivelserne – både i forhold til udsigt, arkitektur, trafik, støj og hvordan tårnet vil passe ind i landskabet og byen.
Planen er, at de nederste etager skal rumme butikker eller kontorer, mens der skal være boliger på de øverste tre-fire etager. Fordelingen mellem boliger og erhverv skal dog afklares i en dialog mellem Base Erhverv og Horsens Kommune, oplyser Klaus Rønslev.
Men for at komme videre, skal Base Erhverv først levere en planvurdering, der belyser konsekvenserne af højhusbyggeriet. Herefter kan kommunen tage stilling til, om man vil gå videre med at lave en lokalplan for byggeriet.
Se flere detaljer og illustrationer for højhusprojektet her.
Opdatering: Artiklen er den 13. august 2025, klokken 19.41 opdateret med en henvisning til flere informationer om projektet.
