AG Gruppen og Alma Property Partners har netop solgt boligprojektet Smedekær på Malervangen i Albertslund til PenSam, som tidligere på året også købte boligprojektet Lyskilden i Herlev fra de samme to partnere.
Projektet markerer begyndelsen på forvandlingen af Hersted Industripark, der skal omdannes til en mere bæredygtig bydel med 12.000 boliger samt erhverv på 164 hektar stort areal i grænselandet mellem kommunerne Albertslund og Glostrup.
Smedekær omfatter cirka 15.600 kvadratmeter etagebyggeri og rummer i alt 200 lejeboliger. Byggeriet begyndte i februar 2023 og stod færdigt allerede sidste sommer.
Nu overdrages det færdige projekt til PenSam, oplyser AG Gruppen i en pressemeddelelse.
Ifølge den fynske ejendomsudviklers direktør, Bjarke Windeløv Graae, har Smedekær været tænkt som et flagskibsprojekt fra begyndelsen.
– Vi er stolte over at have realiseret endnu et projekt sammen med Alma Property Partners og vi er glade for, at PenSam har valgt at investere i projektet, udtaler Bjarke Windeløv Graae.
Smedekær er udviklet med tanke på at kunne rumme både børnefamilier, unge og ældre, og allerede før færdiggørelsen var alle lejemål udlejet.
Sweco Architects er arkitekten bag projektet, der består af tre boligblokke med et-fire værelses lejligheder på mellem 47 og 106 kvadratmeter.
– Projektet er opført i høj kvalitet, og der er lagt mange tanker i at skabe den helt rette balance mellem funktionalitet, æstetik og lejerbehov. Vi er meget tilfredse med resultatet og ser salget til PenSam som en bekræftelse på projektets attraktivitet og styrke, udtaler Hüseyin Meric, partner hos Alma Property Partners.
PenSam ser købet som mere end blot en ejendomsinvestering. Ifølge Jeppe Starup, der er ansvarlig for private investeringer og ejendomme i PenSam, er Smedekær et skridt mod at investere i fremtidens byliv.
– Byggeriet komplementerer PenSams ejendomsportefølje og er i tråd med vores mål om at forstærke vores portefølje med ejendomme af høj kvalitet på strategiske beliggenheder, både inden for boliger og erhverv, udtaler Jeppe Starup.
Ejendommen ligger på Malervangen 15 i Glostrup – tæt på Vestskoven og den kommende letbanestation – og er samtidig blandt de første byggerier i Albertslunds nye strategiske udviklingsområde.
Smedekær er certificeret med DGNB Guld og lever dermed op til høje standarder for miljø og bæredygtighed.
AG Gruppen og Alma har i forbindelse med salget fået rådgivning fra Accura, Horten, EY og CBRE, mens PenSam blev bistået af Poul Schmith/Kammeradvokaten, KPMG, KHR og Colliers.
Prisen på handlen fremgår ikke, og den er ikke tinglyst. I det seneste regnskab fra selskabet bag, er ejendommen bogført til en værdi på godt 494 millioner kroner.
AG Gruppen og Alma Property Partners købte i 2021 byggegrunden for lidt over 31 millioner kroner.
