Agat Ejendomme har indgået en betinget aftale om at købe den finske kapitalforvalter CapMan Real Estates ejerandel på 65 procent af Broen Shopping i Esbjerg.
Hvis handlen gennemføres, vil Agat Ejendomme eje hele butikscentret.
Det oplyser ejendomsselskabet i en selskabsmeddelelse.
Købsprisen tager udgangspunkt i en samlet værdi af ejendommen på 448 millioner kroner, hvilket vil svare til en pris på cirka 291 millioner kroner for de 65 procent.
Ifølge Agat Ejendomme lyder den seneste eksterne vurdering af centret på 557 millioner kroner. Handlen derfor udløse en engangsgevinst i regnskabet, lyder det fra ejendomsselskabet.
Agat Ejendomme beskriver købet som et vigtigt skridt i selskabets strategi om at blive en rendyrket ejendomskoncern med fokus på drift og udvikling af danske shoppingcentre. Samtidig arbejder selskabet fortsat på at sælge sine øvrige restaktiviteter.
Købet er dog afhængigt af, at finansieringen falder på plads. Selskabet forventer at rejse omkring 80 millioner kroner gennem både egenkapital og lån. En del af finansieringen skal komme fra en aktieemission på omkring 40 millioner kroner, hvor selskabets største aktionærer samt direktion og bestyrelse allerede har givet forhåndstilsagn og garantier.
Hvis handlen bliver gennemført, forventer Agat Ejendomme, at resultatet før værdireguleringer og skat vil blive forbedret med mellem 9 og 11 millioner kroner om året. Handlen ventes gennemført senest 30. september 2026.
Broen Shopping har 60 butikker og restauranter samt 700 parkeringspladser. Desuden driver Nordisk Film en biograf med otte sale i tilknytning til det 32.800 kvadratmeter store butikscenter, der åbnede i april 2017.
Butikscentret blev opført af i et partnerskab mellem ejendomsudvikleren TK Development (senere Agat Ejendomme) og CapMan Real Estate.
Broen Shopping gav i 2025 et underskud på lidt over 6 millioner kroner, mens det i 2024 gav et underskud på hele 96 millioner kroner.
I 2025 gav centret nettolejeindtægter for 32,4 millioner kroner mod 34,4 millioner kroner året før. Faldet i lejeindtægterne skyldtes, at centret i foråret 2025 var påvirket af en planlagt tomgang i forbindelse med udskiftning af lejere.
Blandt lejerne er Føtex, Nordisk Film, Sport 24, H&M, Bahne, Pure Gym, Kings & Queens, lmerco, Bog & Idé/Legekæden, Matas, Only, Jack & Jones, Skoringen, Deichmann, Burger King, Flammen og Café Vivaldi.
