Med succes har Alfa Development tidligere udviklet IrmaByen omkring det ikoniske kaffetårn i Rødovre, og nu er udviklingsselskabet med base i Søborg klar til at tage hul på endnu et boligområde i vestegnskommunen.
Det tidligere Valhøj Erhvervskvarter skal omdannes til et moderne boligområde med omkring 200 nye hjem, lyder det i en pressemeddelelse fra Alfa Development, der lover en blanding af arkitektonisk kvalitet, grønne oaser og trygge rammer for både børnefamilier og seniorer.
På et byrådsmøde den 17. juni godkendte politikerne i Rødovre lokalplanen for området, hvor flere udviklere er i spil.
Alfa Development er klar til at tage fat på byggeriet allerede i foråret 2026, med de første boliger færdige i slutningen af 2027. Siden 2020 har virksomheden arbejdet tæt sammen med Rødovre Kommune om visionsoplægget for Valhøj ved Korsdalsparken og Espelunden.
– Vi har længe haft et stærkt ønske om at fortsætte vores engagement i Rødovre og er derfor utroligt glade for, at kommunen nu har godkendt lokalplanen, så vi kan komme i gang. Vi har totalt udsolgt i IrmaByen og ved, at mange – både seniorer og børnefamilier – gerne vil have adresse i Rødovre, siger Andreea Kaiser, administrerende direktør og medejer af Alfa Development.
Det nye kvarter vil bestå af en varieret blanding af leje-, ejer- og almenboliger. Lejlighederne spænder fra 55 til over 100 kvadratmeter, mens rækkehuse vil være mellem 100 og 135 kvadratmeter.
Bygningerne får varierende højder på to til fem etager og opføres med holdbare, naturlige materialer som tegl, natursten og træ. Alle boliger får altaner, og biler parkeres i underjordiske parkeringskældre, hvilket skaber et bilfrit område med sikre stier og plads til leg.
– Kommunen har gjort et grundigt forarbejde ud fra et stærkt ønske om at skabe et velfungerende, blandet boligområde med masser af grønne områder og varieret arkitektur. Vi ser frem til at være med til at opfylde visionerne og vise nye veje i byudvikling anno 2025, fortæller Andreea Kaiser.
Fokus på arkitektur og fællesskab
Alfa Development lægger vægt på at kombinere æstetisk arkitektur med funktionalitet. Boligerne skal understøtte både fællesskab og privatliv, en filosofi, der allerede har vist sin styrke i IrmaByen.
– Sammen med vores rådgivere går vi nu i gang med at formgive bygningerne og udendørsarealerne. Som altid i vores projekter lægger vi vægt på, at arkitektonisk kvalitet går hånd i hånd med fokus på funktionalitet med plads til både fællesskab og privatliv. Det har vi allerede bevist, at vi kan i IrmaByen, og det ønsker vi at videreføre i naboområdet Valhøj, siger Andreea Kaiser.
Lokalplanen for Valhøj prioriterer grønne områder og biodiversitet. Kvarteret vil få et varieret landskab med stisystemer, opholdsområder og beplantning, der bevarer eksisterende træer og tilføjer nye træer, buske og blomster.
– Vi har gennem de seneste år styrket vores arbejde med natur og biodiversitet i vores projekter. Vi ser det som særdeles positivt, at kommunen har sit fokus på netop denne del af byudviklingen og vil gøre vores for, at visionerne opfyldes med grønne opholdsarealer, plads til leg samt omtanke for kantzoner og øvrig beplantning, så livet kan leves fuldt ud både ude og inde, understreger Andreea Kaiser.
Alfa Development har i forbindelse med projektet allieret sig med ACT Architects som både bygnings- og landskabsarkitekter. Ingeniør på projektet bliver ABC rådgivende Ingeniører.
Boligerne opføres i udviklings- og omdannelsesområdet, der omfatter et 60.000 kvadratmeter stort areal mellem Fjeldhammervej, Korsdalsvej og Valhøjs Allé.
