Renoveringen af AAB Koldings afdeling 24 Rosenhaven i Kolding er tæt på at få grønt lys fra politikerne i kommunen.
Projektet omfatter 224 boliger på Ørebrovej, Suomivej og Drammenvej og har en samlet anskaffelsessum på knap 239 millioner kroner.
Det er en betydelig stigning fra den oprindelige økonomiske ramme på godt 206 millioner kroner, som blev godkendt ved skema A.
Ifølge sagsfremstillingen er projektet dog steget mindre end de generelle byggepriser. Hvis den oprindelige sum var blevet fremskrevet med byggeomkostningsindekset, ville den have svaret til næsten 248 millioner kroner.
AAB Kolding og Bovia gennemfører den omfattende renovering i samarbejde med hovedentreprenøren Bytømreren og Ingeniør’ne.
Tagene skal udskiftes, flere dele af bygningerne efterisoleres, og der etableres blandt andet lyd- og brandadskillende vægge. Varmeanlæg, vand- og elinstallationer skal renoveres, mens boligerne får nye radiatorer og mekanisk ventilation. Samtidig udvides eksisterende altaner, og udearealerne bliver renoveret.
Projektet ændrer også på boligsammensætningen, idet 14 små etværelses boliger uden eget bad bliver lagt sammen med naboboliger. Det skal blandt andet skabe 24 tilgængelighedsboliger to eller tre værelser samt nye fire- og femværelses familieboliger. Dermed reduceres antallet af boliger fra 224 til 210 efter renoveringen.
Baggrunden er blandt andet et ønske om at få en mere varieret beboersammensætning. Ifølge Landsbyggefondens beboerdata er 54,9 procent af husstandene i afdelingen enlige uden børn, mens 7,1 procent er par med børn.
Den månedlige husleje i boligerne vil stige fra 712 kroner til 1.094 kroner per kvadratmeter om året før forbrug.
Plan- og teknikudvalget indstillede på et møde den 29. september projektet til godkendelse. Sagen skal nu videre til økonomiudvalget og byrådet.
