En ny landsdækkende undersøgelse viser, at mange boliger i Danmark ikke passer til befolkningens behov og livssituation.
Det er konklusionen i Kommunerapporten 2024, som er udarbejdet af analysevirksomheden Exometric under NRGi-koncernen.
Det skriver NRGi i en pressemeddelelse.
Selvom danskerne generelt har større betalingsvillighed end nogensinde, står boligmarkedet mange steder stille.
Ifølge rapporten skyldes det, at de boliger, der bliver bygget, ikke matcher det, borgerne efterspørger.
– Det er positivt, at borgerne er købestærke og har lyst til at blive boende lokalt. Men der skal skabes et bedre boligudbud, der sikrer, at både unge, børnefamilier og seniorer kan finde boliger, der passer til deres livssituation, udtaler Christian Høgsbro, projektudviklingsdirektør i Kuben Management, der står bag rapporten.
– Her har mange kommuner et stort, men uforløst potentiale. Vi ser en tydelig efterspørgsel efter kompakte, moderne og centralt beliggende boliger.
Særligt de ældre borgere efterspørger nye boligtyper. Andelen af personer over 60 år vokser i mange kommuner, og det øger behovet for mindre og mere funktionelle boliger.
– Det er en udvikling, vi vil se mange år frem rundt om i hele landet. Det er en stor problemstilling for kommunerne, der kommer til at stå med en ubalance i boligudbuddet. På sigt vil mange kommuner mangle kompakte boliger, der passer til de ældres behov, mens der samtidig er en overkapacitet af større villaer, som risikerer at stå tomme og forfalde, siger Christian Høgsbro.
Rapporten peger på, at den manglende tilpasning i boligudbuddet får mange til at bygge nyt frem for at flytte i eksisterende boliger. Det fører til lav boligrotation og et unødigt ressourceforbrug.
Derfor anbefales kommunerne at føre en mere aktiv boligpolitik. Det kan blandt andet ske gennem nye lokalplaner, samarbejde med almene boligselskaber eller andelsmodeller. Målet er at udnytte danskernes betalingsvillighed bedre og skabe et mere balanceret boligmarked.
– For at imødekomme de ændrede behov hos boligejerne bør kommunerne øge forståelsen af borgernes boligpræferencer og inddrage dem i byplanlægningen. Det handler ikke om at bygge mere, men om at bygge klogt og tilpasse den eksisterende boligmasse, så det rette udbud findes i de attraktive og bynære områder, siger Christian Høgsbro.
Kommunerapporten 2024 bygger på mere end 11.000 interviews med danske husstande samt data fra Exometrics analyseværktøj og offentlige databaser.
