En ny analyse fra TN Hospitality Advisors vurderer potentialet for at udvide hotelkapaciteten i Aabenraa Kommune.
Antallet af solgte værelsesdøgn i kommunen er steget med gennemsnitligt 5,9 procent fra 2017 til 2025 og med 3 procent fra 2023 til 2025, hvor markedet er på den anden side af efter coronapandemien.
Fremskrivninger af behovet for overnatninger i Aabenraa Kommune viser desuden, at der er potentiale for 9.000–19.000 flere solgte værelser i 2030 i forhold til 2025, hvis væksten fastholdes.
Der er et identificeret merpotentiale – især fra erhvervslivet – på cirka 1.600 til 3.400 ekstra overnatninger årligt. Der er især behov for bedre møde- og konferencefaciliteter. Samtidig forventes den grønne omstilling og store investeringer i Power-to-X og datacentre at øge efterspørgslen yderligere.
På trods af væksten er der ifølge analysen endnu ikke tilstrækkeligt markedspres til at retfærdiggøre et stort nyt hotel alene. Nye projekter vil enten skulle tage markedsandele eller skabe ny efterspørgsel.
Et nyt hotel med tidssvarende mødefaciliteter kan dog tiltrække overnatninger, som i dag går til andre kommuner, fordi det lokale udbud ikke matcher behovene.
– Undersøgelsen er et klart udtryk for, at Aabenraa Kommune er et attraktivt og voksende marked med stærkt potentiale for at udvikle hotelkapaciteten, udtaler Dorte Soll (S), der er formand for Teknik- og Landdistriktsudvalget i Aabenraa Kommune, i en pressemeddelelse.
– Vi ser stort potentiale i at udnytte vores styrkeposition både indenfor outdoorturisme, bryllupsturisme og den grønne omstilling, så vi styrker synergierne mellem turisme- og oplevelseserhvervene.
Undersøgelsen vurderer tre overordnede hotelkoncepter i Aabenraa Kommune: Et bynært boutiquehotel, et motorvejshotel ved E45 og overnatning ved Frøslevlejren.
Et bynært boutiquehotel med høj kvalitet, lokal forankring, gode oplevelsestilbud og tidssvarende mødefaciliteter vurderes til at rumme det største potentiale for at øge værditilvæksten og styrke Aabenraas profil.
Et motorvejshotel ved E45 med fokus på volumen, standardisering og effektiv drift, understøttet af god synlighed, tilkørsel og et stærkt kædebrand vurderes som den driftsøkonomisk mest robuste model.
Endelig vurderes overnatning ved Frøslevlejren som et nicheorienteret og langsigtet udviklingsspor med høj formidlings- og oplevelsesværdi, der egner sig særligt godt til partnerskabsprojekter.
Samlet konklusion er, at markedet er i vækst og rummer potentiale, men kræver en målrettet strategisk indsats, før en større udvidelse af hotelkapaciteten bliver økonomisk bæredygtig.
