Det nuværende Odense Universitetshospital står over for en markant forvandling. Området på 274.000 kvadratmeter skal i de kommende år blive til et grønt og levende brokvarter med boliger, erhverv, kultur og grønne byrum.
Det skriver Odense Kommune i en pressemeddelelse.
Bag projektet står Freja Ejendomme, Realdania By & Byg og Odense Kommune, der netop har indgået et partnerskab med ambitionen om at skabe et nyt bykvarter med fokus på bevaring og genbrug af de historiske bygninger.
– Det her projekt bliver en af de vigtigste byomdannelser i Odense de næste 20 år, udtaler Odenses borgmester Peter Rahbæk Juel (S).
De fleste af hospitalets bygninger forventes bevaret eller omdannet til nye formål for at mindske ressourceforbrug og CO₂-udledning.
– Netop dét var et af de tydeligste signaler, vi fik fra de 3.000 borgere, foreninger og virksomheder, der har været en del af den omfattende borgerinddragelse. Det hele understøtter vores ambition om at være 235.000 odenseanere i 2035, og jeg glæder mig til at følge projektet, siger Peter Rahbæk Juel.
Selskabet køber bygningerne af Region Syddanmark
Region Syddanmark har solgt området til selskabet for 215 millioner kroner, hvoraf Freja Ejendomme betaler 163 millioner og Odense Kommune 52 millioner.
Det kommende udviklingsselskab skal drive projektet over de næste 15 til 20 år. Planen er, at området gradvist bliver solgt til investorer, som skal opføre boliger, butikker, erhverv og kulturelle faciliteter.
– De forskellige boligtyper og størrelser skal sikre, at bydelen henvender sig til alle borgere – ung og gammel, familier, singler og studerende, siger administrerende direktør i Freja Ejendomme, Christina Jørgensen.
Ifølge Realdania By & Bygs direktør, Peter Cederfeld, er projektet en enestående mulighed for at vise, hvordan gamle hospitalsområder kan genbruges på en bæredygtig og inspirerende måde.
– Det kan blive et laboratorium, som kan inspirere andre til at skabe nye bymæssige kvaliteter gennem transformation, siger Peter Cederfeld, administrerende direktør i Realdania By & Byg.
Det nye kvarter skal desuden tiltrække videnstunge virksomheder, iværksættere og kreative erhverv og dermed blive et nyt kraftcenter i Odense.
Udviklingen af området forventes at begynde, når hospitalet flytter til det nye OUH i slutningen af 2027.
Under forudsætning af Ankestyrelsens og Konkurrence- og Forbrugerstyrelsens tilladelser til stiftelsen af det fælles arealudviklingsselskab, vil parterne skyde jord og kapital ind i selskabet, så ejerskabet bliver 57 procent til Freja Ejendomme, 25 procent til Realdania By & Byg og 18 procent til Odense Kommune.
Mens ansøgningen om tilladelse til en selskabsdannelse behandles, vil parterne blandt andet arbejde videre med visionerne for området, inddragelse af borgere og interessenter samt planlægning af den første arkitektkonkurrence.
Fakta om området
- Samlet areal for hele området er cirka 274.000 kvadratmeter. Det svarer til godt tre gange Tivoli i København eller cirka 35 fodboldbaner. På den længste led er området cirka 1 kilometer langt svarende til længden af Odenses bymidte.
- Samlet antal etagemeter i det købte areal: Cirka 200.000 etagemeter plus kælder.
- Der er cirka 38.000 kvadratmeter (svarende til cirka 5 fodboldbaner) kælder og underjordiske gange.
- I 1912 åbnede Odense Amts og Bys Sygehus på Sdr. Boulevard 29. Flere af de gamle rødstensbygninger fra dengang, tegnet af Gunnar Laage, indgår stadig i hospitalet
- Arkitekturen af bygningsmassen i området repræsenterer dansk bygningshistorie over 100 år.
- Den ældste bygning er fra 1912, og den yngste bygning er fra 2014.
- Højeste punkt er OUH’s højhus opført i 1967 og tegnet af Kay Boeck-Hansen og Jørgen Stærmose. De havde tidligere også tegnet Rigshospitalet i København. Jørgen Stærmose har også tegnet bydelen Vollsmose og Rosengårdcentret. Højhuset har 16 etager og er dermed blandt Odenses højeste bygninger. Alene højhuset (uden basen) rummer 20.000 kvadratmeter.
Kilde: Odense Kommune.
