Et stort landbrugsareal i Anebjerg kan snart blive forvandlet til et nyt boligområde.
Skanderborg Kommune lægger med et nyt lokalplanforslag op til omkring 140 nye boliger i et-to etager ved Vestermøllehøj.
Bag projektet står Laban Arkitekter som både rådgivere og projektudviklere.
Efter planen skal der bygges 22 rækkehuse på 110 kvadratmeter og 29 rækkehuse på 138 kvadratmeter, mens der anlægges 48 parcelhusgrunde samt 40 kompakthusgrunde.
– Det betyder, at området kan rumme en bred vifte af købere, oplyser arkitekt og indehaver af Laban Arkitekter, Christian Bech Isager.
Området er på cirka 16 hektar og består i dag for størstedelen af dyrket landbrugsjord. Det strækker sig fortrinsvis over tre matrikler, hvor den midterste er ejet af partnerne bag Laban Arkitekter, mens de to øvrige matrikler er privatejede. Christian Bech Isager ønsker dog ikke at oplyse, om der er indgået en betinget købsaftale med den private grundejer i området.
Området ligger syd for Frueringvej tæt på fredskov og Holtsbæk og er en del af den sidste boligetape i Anebjerg.
Når området er udbygget, vil Anebjerg dermed være fuldt udbygget efter den eksisterende helhedsplanlægning.
Boligerne skal efter kommunens plan indpasses i det kuperede landskab, og der lægges vægt på grønne kiler, træer, buske og fællesarealer.
– Vores opgave har været at følge Anebjergplanen, som Skanderborg Kommune har lavet for år tilbage og herfra skabe et attraktivt boligområde. Her har vi blandt andet arbejdet meget med de grønne kiler og fællesområderne i skitserne, fortæller Christian Bech Isager.
Området skal have vejadgang fra Frueringvej via en ny rundkørsel, som samtidig skal betjene det kommende boligområde nord for vejen. Regnvand skal blandt andet håndteres gennem grøfter, regnbede og to regnvandsbassiner. Der etableres også stiforbindelser til Vestermøllestien og en ny dobbeltrettet cykelsti langs Vestermøllevej.
– Status er at vi afventer processen med lokalplanen, og herefter vil der skulle udarbejdes et byggemodningsprojekt med baggrund i lokalplanen til godkendelse ved Skanderborg Kommune, oplyser Christian Bech Isager.
Boligområdet ligger tæt på natur, og fredskoven mod nordvest er udpeget som en økologisk forbindelse. Lokalplanen forsøger derfor at bevare forbindelserne til de omkringliggende naturområder og begrænse terrænreguleringen. Kommunens miljøscreening konkluderer samtidig, at planen ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Klima- og Miljø- og Planudvalget skal i morgen tage stilling til, om lokalplanforslaget skal sendes i seks ugers offentlig høring.
