Politikerne i kommunalbestyrelsen i Tårnby Kommune har nu godkendt rammerne for en arkitektkonkurrence, der skal sætte retning for udviklingen af det kommende boligområde Vandtårnsbyen.
Vinderforslaget skal udvælges i december 2025 af en dommerkomité med fagfolk og repræsentanter fra både kommune og pensionsselskab. Herefter går arbejdet med at udarbejde lokalplanen for det nye kvarter i gang.
Konkurrencen tager udgangspunkt i en aftale med Industriens Pension, som siden efteråret 2024 har haft forkøbsret til grunden, hvor den tidligere skole lå.
Målet er at skabe en levende bydel med boliger, byrum, fællesskaber og et nyt kulturhus – alt sammen i tæt dialog med Tårnbys eksisterende struktur og nærhed til både Fælleden og Tårnby Torv.
I et udkast til et konkurrenceprogram lægges der op til, at “bydelen bidrager til øget tryghed i området gennem aktivering af stueetagerne”, mens der støjgener ikke skal løses med en støjskærm.
“Bydelen skal udnytte sin urbane karakter til at skærme byrum og boliger mod trafikstøj til gavn for den samlede byrumskvalitet i området”, lyder det i konkurrenceprogrammet.
Konkurrencen bliver afholdt som en såkaldt indbudt konkurrence. Tre udvalgte arkitektfirmaer skal i efteråret 2025 komme med hver deres bud på en helhedsplan for området. Der bygges videre på omfattende forundersøgelser og politiske aftaler, og der lægges vægt på høj kvalitet i både arkitektur, bæredygtighed, byliv og infrastruktur.
Omkring 450 boliger til forskellige målgrupper
Vandtårnsbyen skal rumme mellem 38.000 og 40.700 kvadratmeter bebyggelse med op til otte etager.
De omkring 450 boliger skal være varierede og tilpasses mange forskellige beboertyper – fra unge til seniorer. De kommende boliger skal gennemsnitligt være 85 kvadratmeter store, men området skal både rumme enkelte et-værelses boliger til unge, små to-værelses boliger til singler og seniorer, rækkehuse i flere plan eller lejligheder på cirka 110 kvadratmeter til unge familier.
Et centralt element i helhedsplanen bliver et flerfunktionelt kultur- og foreningshus på 3.000 kvadratmeter, der skal rumme både en stor sal, caféområde og mindre lokaler til foreningsliv. Huset skal danne rammen om lokal forankring og fællesskab.
Boligbebyggelsen skal opdeles i byggefelter, så området kan udvikles i to etaper. Første etape skal omfatte 20.000-21.500 kvadratmeter nybyggeri, mens anden etape skal omfatte 18.000-19.200 kvadratmeter byggeri.
Det 27.150 kvadratmeter store område skal bindes sammen af grønne, støjskærmede byrum og en tydelig forbindelse til nærområdet.
Arkitekterne skal også forholde sig til to potentielle scenarier for den 4.200 kvadratmeter store grund på hjørnet af Sneserevej og Englandsvej.
På grunden, der også kaldes skolegrunden, har AP Pension planer om byggeri af en 1.200 kvadratmeter stor dagligvarebutik samt 2.000 kvadratmeter almene boliger. Dertil kommer i det ene scenarie yderligere 300 kvadratmeter boliger eller erhverv og i det andet scenarie 2.700-3.100 kvadratmeter boliger eller erhverv.
Området grænser desuden direkte op til bydelscentret Tårnby Torv, hvor AP Pension gennem en årrække har haft planer om at bygge cirka 27.000 kvadratmeter med butikscenter, hotel, fitness, sundhedshus og boliger. Projektet er dog udfordret af fund af fortidsminder, og aktuelt pågår arkæologiske udgravninger.
