Et forslag til en ny lokalplan kan måske snart bane vejen for 14 nye lejligheder på Rødovrevej 381-389 i Rødovre.
Kommunalbestyrelsen har sagt ja til at sende forslaget i ti ugers offentlig høring frem til september, og hvis alt går som planlagt, kan byggeriet gå i gang i 2026.
Ifølge Rødovre Kommune står Krone Ejendomme bag projektet på hjørnet af Årslevvej og Rødovrevej. Planen er at rive de eksisterende erhvervsbygninger med værksted og biludlejning ned og erstatte dem med en 1.160 kvadratmeter nybyggeri i to etager.
Bygningerne, som i dag rummer butikker, kontorer og en vaskehal, stammer fra 1950’erne og 1960’erne og udgør et asfalteret område langs Rødovrevej.
Den nye bebyggelse kommer til at ligge parallelt med vejen og får 14 boliger i størrelser fra cirka 70 til 114 kvadratmeter. Tolv af boligerne bliver i ét plan, mens to får to etager. Nogle af boligerne bliver indrettet, så til seniorer. Alle får enten altan eller terrasse, og bag bygningen anlægges en fælles have med grønne zoner, træer og buske.
Byggeriet bliver opført med variation i facaden, så det kommer til at ligne flere små bygninger fremfor én lang. Facaden bliver i murværk og skal matche det nærliggende rækkehusbyggeri med tegl i varme nuancer. Bygherren får også mulighed for at genbruge mursten fra de eksisterende bygninger, og tagene bliver dækket af grøn vegetation, som både skal forsinke regnvandet og fremme biodiversiteten.
Der bliver adgang til området fra Rødovrevej med to indkørsler, og der bliver anlagt parkeringspladser foran og bag bygningen. Cykelparkering bliver placeret langs vejen, og der bliver taget højde for både ladcykler og handicapvenlige pladser.
Støj er også tænkt ind i projektet. Området ligger tæt på flere trafikerede veje, og derfor stilles der krav om støjværn og lydisolerende vinduer. Støjskærmene skal fremstå grønne og indpasses æstetisk i området.
Lokalplanen er blevet vurderet i forhold til miljøpåvirkning, og det er konkluderet, at der ikke er behov for en egentlig miljøvurdering, da projektet ikke forventes at have væsentlig betydning for omgivelserne.
Hvis alt forløber efter tidsplanen, forventes den endelige lokalplan at blive vedtaget i november og offentliggjort i december 2025.
