Den landsdækkende lavpriskæde Jem & Fix åbner i maj 2026 en ny og større butik på Lundborgvej med facade mod Vestre Ringvej i Viborg.
Butikken erstatter kædens nuværende placering ved Centervest, hvor lokalerne efter 14 år er blevet for små.
Den nyopførte ejendom udbydes nu som et færdigt investeringsprojekt af Blue Capital. Projektet henvender sig til både private og selskabsinvestorer.
– Vores typiske investorer er velhavende private, der ønsker at supplere aktier og obligationer med ejendomsinvesteringer i færdigudviklede projekter. Vi oplever ofte stor interesse fra lokalområdet, hvor mange sætter pris på at kunne følge den ejendom, de bliver medejer af, udtaler senior investeringsrådgiver hos Blue Capital, Johnni Rasmussen.
– En stor del af henvendelserne kommer via anbefalinger fra eksisterende investorer. Det ser vi som en klar tillidserklæring og et tydeligt tegn på tilfredshed.
Den nye ejendom ligger cirka 2,5 kilometer nord for den eksisterende butik og er opført med fokus på effektiv drift og let adgang for kunderne.
– Vi har været rigtig glade for vores nuværende placering, men det er blevet for trængt for os. Vores udendørs varegård er efterhånden blevet alt for lille. Den nye varegård bliver dobbelt så stor og giver mulighed for drive-in. Samtidig er parkeringsforholdene bedre, og beliggenheden ved ringvejen passer godt til trafikmønstret, udtaler udviklingschef i Jem & Fix, Kell Fogh.
I forbindelse med flytningen har Jem & Fix indgået en lejekontrakt med en uopsigelig periode frem til 1. november 2036. Det giver en bindingsperiode på godt ti år fra overtagelsen.
Ifølge udbudsmaterialet har lejer en egenkapital på 1,96 milliarder kroner i det seneste regnskab. Investeringen udbydes med et startafkast på 6,5 procent.
Ejendommen ligger ifølge Blue Capital i et veletableret handelsområde i Viborg med høj koncentration af detailbutikker. Med en landskendt og kapitalstærk lejer, en lang uopsigelig lejeperiode og en markant placering ved ringvejen fremhæver projektudbyderen projektet som en stabil detailinvestering med lang tidshorisont.
