Forvandlingen af det tidligere psykiatriske hospital i Risskov til Bindesbøll Byen har høstet stor anerkendelse og vandt i efteråret Aarhusianernes Arkitekturpris.
Ifølge Århus Stiftstidende har projektet dog også haft en høj pris for boligorganisationen AAB. Byggeriet er blevet 120 millioner kroner dyrere end planlagt og har nu en samlet projektsum på over 500 millioner kroner.
Mere end et år efter indflytningen står omkring 50 af de 231 boliger fortsat tomme. Den langsomme udlejning betyder, at AAB forventer et lejetab på 4,5 millioner kroner i 2026 alene i Risskov-afdelingen. Til sammenligning var boligorganisationens samlede lejetab på 2,8 millioner kroner i 2024 på tværs af alle afdelinger.
Ifølge AAB skyldes udfordringerne blandt andet, at de bevaringsværdige og fredede bygninger rummer meget forskellige og skæve lejligheder, som ikke er standardboliger.
– Vi kommer ikke til at gøre det igen lige foreløbig, men jeg er stolt over, at vi har fået lavet noget, der er så fint, og at vi har været med til at bevare den her ret specielle bygning for generationer fremover, siger direktør for AAB, Morten Homann, ifølge Århus Stiftstidende.
AAB forventer, at de sidste boliger bliver lejet ud inden sommer, og understreger, at organisationens økonomi er så solid, at tabene ikke får konsekvenser for beboerne.
Samlet består Bindesbøll Byen af fire forskellige kvarterer med i alt 1.200 nye boliger. Bygningerne og området er tegnet af Arkitema Architects i samarbejde med Ingeniør’ne og Sweco, og området er udviklet af Lærenes Pension, PKA, Nordstern (KPC).
