Boligejendomme sidder tungt på det danske marked for erhvervsejendomme, lyder det i en pressemeddelelse Erhvervsmæglernes Branchedata, som bygger på opgørelser fra CBRE, Colliers, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Newsec, Nordicals og Savills.
I juni 2026 stod boligsegmentet for hele 85 procent af den samlede transaktionsvolumen, viser nye tal fra erhvervsmæglerne.
Samlet blev der handlet erhvervsejendomme for 5,8 milliarder kroner i juni. Det er et fald på 46 procent i forhold til samme måned året før. Boligejendomme stod alene for knap 5 milliarder kroner af handlerne, mens industri og logistik udgjorde 9 procent, detailhandel 3 procent, kontor 2 procent og hoteller 1 procent.
For hele første halvår 2026 er billedet mindre dramatisk. Her nåede transaktionsvolumen op på 31,3 milliarder kroner, hvilket er 14 procent lavere end i første halvår 2025. Boligsegmentet voksede med 17 procent og trak markedet op, mens detailhandel faldt med 60 procent, kontor med 31 procent og industri og logistik med 26 procent.
Ifølge Christian Bro Jansen, der er direktør for Capital Markets hos CBRE Danmark, har markedet været præget af geopolitisk uro og rentebevægelser, men boligejendomme har fortsat tiltrukket kapital, fordi investorerne søger stabile indtægter.
– Stigningen i den gennemsnitlige transaktionsstørrelse fra første til andet kvartal er et interessant signal, da det afspejler en række større transaktioner annonceret de seneste par måneder. Samtidig er første halvår samlet set endt på niveauet fra 2025, hvilket er et tegn på et marked med underliggende styrke, udtaler Christian Bro Jansen
Samtidig viser tallene tegn på, at de store investorer igen er blevet mere aktive. Den gennemsnitlige handelsstørrelse steg fra lidt over 26 millioner kroner i første kvartal til lidt over 57 millioner kroner i andet kvartal.
Ifølge Erhvervsmæglernes Branchedata tyder udviklingen på, at kapital, som tidligere har ventet på bedre markedsvilkår, nu igen begynder at bevæge sig ind på ejendomsmarkedet.
Boligsegmentet dominerede juni
Boligtransaktioner udgjorde 4,964 milliarder kroner i juni 2026. Dermed fastholder segmentet sin position som den primære drivkraft i markedet.
Fordelingen af handlede ejendomstyper ser således ud (afrundet):
• Bolig: 85 procent
• Kontor: 2 procent
• Detailhandel: 3 procent
• Industri og logistik: 9 procent
• Hotel: 1 procent
Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata.
