Et af Haderslevs mest kendte boligområder står over for en omfattende forvandling. Boligselskabet HAB sætter nu gang i den sidste og mest omfattende del af en renoveringsplan, der blev indledt for omkring 20 år siden.
Renoveringen omfatter to boligafdelinger på Varbergvej med etageboliger fra 1970’erne og begyndelsen af 1980’erne.
Afdeling 24 omfatter 42 lejligheder og 35 rækkehuse, mens afdeling 29 rummer 109 lejligheder.
Bygningerne er slidte, installationerne er forældede, og tomgangen er høj. Derfor skal boligerne gennem en gennemgribende modernisering, som både skal forbedre indeklimaet, fremtidssikre bygningerne og gøre området mere attraktivt at bo i.
Arbejdet forventes at begynde i starten af 2028 og strække sig frem mod 2030. Undervejs skal alle beboere i etageboligerne genhuses, enten midlertidigt eller permanent, fordi lejlighederne bliver renoveret helt ned til den rå beton.
Gulve, lofter, køkkener, badeværelser, vinduer og alle tekniske installationer udskiftes, og både tage og facader får et markant løft. Samtidig etableres der flere tilgængelige boliger med elevator. Rækkehusene i området bliver også renoveret, men her kan beboerne blive boende under arbejdet.
I alt investeres der knap 337 millioner kroner i Varbergparken. Trods den store investering kommer renoveringen ikke til at betyde højere husleje.
– Der er ikke råd til en huslejestigning. Flere beboere betaler det samme i husleje som i afdeling 26 og 27, som allerede er renoveret. Vi skal være konkurrencedygtige, både med Braineparken og med vores egne afdelinger, siger HAB’s direktør, Søren Sørensen, til JyskeVestkysten.
Renoveringen skal også vende udviklingen med mange tomme boliger, som i dag er en økonomisk udfordring for afdelingerne. Målet er fuld udlejning og en mere stabil drift.
Også afdeling 25 i Viekær står over for en omfattende renovering. Her vil HAB for knap 42 millioner kroner i at fremtidssikre de 36 rækkehuse fra 1972.
Renoveringen skal løse en række kendte problemer i bebyggelsen, herunder vandindtrængning, utilstrækkelig isolering og fugt i boligerne. Arbejderne omfatter blandt andet efterisolering af tage og kuldebroer, nye tage og ovenlys, delvis omfugning af facader samt udskiftning af døre og vinduer. Inde i boligerne etableres der ventilation, og kloaksystemet renoveres.
For beboerne i Viekær betyder renoveringen en gennemsnitlig huslejestigning på beskedne 53 kroner per kvadratmeter om året. I en bolig på 80 kvadratmeter svarer det til, at den månedlige husleje stiger fra cirka 5.400 kroner til omkring 5.750 kroner.
Helhedsplanen er allerede godkendt af både boligorganisationens bestyrelse og af beboerne på et ekstraordinært afdelingsmøde.
