Når studiestarten nærmer sig, går mange unge på jagt efter en ny bolig – og i Aalborg får de vidt forskellige bud på, hvordan markedet ser ud.
Ifølge en pressemeddelelse fra BoligPortal er der i år færre ledige lejeboliger i byen, og priserne er steget en smule.
Samtidig melder Himmerland Boligforening, byens største udbyder af studieboliger, at der slet ikke er mangel på boliger.
Hos BoligPortal peges der på, at tomgangen i Aalborg er faldet fra over syv procent sidste år til godt fem procent i år. Det gør byen til en af dem, hvor konkurrencen om boligerne er steget mest. Den gennemsnitlige husleje er også kravlet lidt op, og en toværelses lejlighed koster nu cirka 5.500 kroner om måneden.
Men ifølge BoligPortal er der stadig penge at spare, hvis man er villig til at bo lidt længere væk fra centrum.
Eksempelvis er der stor forskel på priserne fra Aalborg Vestby til Aalborg Øst. I centrum ligger prisen for en bolig på 40 til 60 kvadratmeter typisk tæt på 5.000 kroner, mens den samme type bolig i Aalborg Øst kan fås for under 3.000 kroner. Det er især relevant for studerende, der læser på Aalborg Universitet, som netop ligger i den østlige del af byen.
Men ikke alle er enige i billedet af, at der mangler boliger.
– Det er rent ud sagt jublende nonsens, for det er mange år siden, det har været lettere at få en studiebolig i Aalborg – både af god kvalitet, på central placering og til absolut overkommelig pris. Jeg er tilbøjelig til at sige, at der i Aalborg ingen kamp er om studieboligerne, udtaler Ole Nielsen, der er direktør for Himmerland Boligforening, i en pressemeddelelse.
Han mener, at det aldrig har været lettere at finde en god og billig studiebolig i Aalborg.
Ifølge tal fra Aalborg Kommune er antallet af tomme ungdomsboliger stigende, og Ole Nielsen mener, at der faktisk er så mange studieboliger, at det er på tide at overveje, om der skal skæres ned. Det kan ifølge eksperter gøres ved at ombygge, sælge eller nedrive nogle af boligerne.
Ole Nielsen understreger, at man i Aalborg både kan finde boliger med god placering og til en pris, som studerende kan betale. Han efterlyser i stedet et fælles ansvar mellem boligorganisationer, kommune og private aktører for at finde den rigtige balance i udbuddet.
Så mens BoligPortal advarer om stigende konkurrence, lyder der fra Aalborgs almene boligselskaber et klart budskab: Der er boliger nok, og de er til at betale.
Midt i juni 2025 holdt Himmerland Boligforening sammen med interesse- og brancheorganisation BL – Danmarks Almene Boliger og de øvrige almene boligorganisationer i Aalborg og et debatarrangement med temaet “Boligpolitisk indblik zoomer ind på Aalborg som studieby”.
Her kom Kuben Management på baggrund af analyser med en opfordring om at regulere antallet af studieboliger, som aktuelt for Aalborgs vedkommende er i den høje ende, understreger Himmerland Boligforening.
