Boligejendomme satte et markant præg på det danske marked for erhvervsejendomme i maj, lyder det i en pressemeddelelse fra Erhvervsmæglernes Branchedata.
Nye tal fra sammenslutningen viser, at boligsegmentet stod for 88 procent af den samlede transaktionsvolumen i måneden.
Der blev i maj gennemført ejendomshandler for 5,3 milliarder kroner, hvilket er omkring 25 procent mindre end i samme måned sidste år. I alt blev der registreret 57 handler, og de største transaktioner stod for mere end tre fjerdedele af den samlede volumen.
Siden årets begyndelse er der gennemført 578 handler med en samlet værdi på 22,1 milliarder kroner. Det er cirka 20 procent lavere end på samme tidspunkt i 2025.
– Maj ændrede ikke ved, at aktiviteten på markedet år-til-dato fortsat er mere afdæmpet end i 2025, både målt på antallet af transaktioner og den samlede volumen, udtaler administrerende direktør Erik Andresen fra Nordicals.
– Til gengæld så vi i maj en række større handler blive gennemført, hvilket trak op i aktivitetsbilledet. Generelt er due diligence-processen blevet væsentligt mere omfattende de senere år, men i den seneste måned er nogle af de større transaktioner, der har været undervejs, blevet eksekveret.
Boligsegmentet dominerede markedet endnu mere end i årets tidligere måneder. De fem største handler i maj var alle boligejendomme i Storkøbenhavn, og fire af dem havde en værdi på over 500 millioner kroner.
– Investorerne søger i høj grad mod aktivklasser med dokumenteret robusthed, og her står boligudlejning stærkt, udtaler Erik Andresen.
– Den høje efterspørgsel efter lejeboliger, kombineret med et fortsat stærkt arbejdsmarked og udsigt til lejevækst, understøtter investorernes interesse for segmentet. Samtidig er der fortsat betydelig kapital, som specifikt er allokeret til boliginvesteringer, hvilket bidrager til en høj aktivitet og stærk konkurrence om de mest attraktive ejendomme
Danske investorer var fortsat de mest aktive på markedet. Internationale investorer stod for 27 procent af transaktionsvolumen i maj, hvilket er lidt højere end gennemsnittet for året, men stadig væsentligt lavere end niveauet i 2025.
Ifølge Erik Andresen kan udviklingen dog være et tegn på, at udenlandsk kapital langsomt er ved at vende tilbage til det danske ejendomsmarked.
De involverede i Erhvervsmæglernes Branchedata er CBRE, Colliers, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Newsec, Nordicals og Savills.
De handlede ejendomstyper for maj 2026 fordeler sig som følger (afrundet):
• Bolig: 88 procent
• Kontor: 7 procent
• Industri og logistik: 3 procent
• Detail: 2 procent
• Hotel: 0 procent
Kilde: Erhvervsmæglernes Branchedata.
