Tre boligblokke med tilsammen 66 lejligheder i Magledalen i det nordlige Næstved er sat til salg for 144,5 millioner kroner, skriver SN.dk.
Ejendommene blev opført i 2022 og har et samlet etageareal på knap 6.000 kvadratmeter. Alle boligerne er omkring 90 kvadratmeter og har enten altan eller havestykke. Derudover er der 99 parkeringspladser, fire ladestandere til elbiler og solceller på tagene.
EDC Erhverv Poul Erik Bech fremhæver samtidig et forventet afkast på 5,5 procent. Til sammenligning nævner mægleren et afkast på omkring 3,5 procent for tilsvarende investeringer i København.
– Men det er som om, de store fonde og andre investorer, har stirret sig blinde på Østerbro i København, siger direktør og partner i EDC Erhverv, John Borrisholt, til SN.dk.
Ifølge EDC Erhverv er alle boliger udlejet. Den nuværende husleje er omkring 10.500 kroner om måneden, men ejendomsmægleren vurderer, at den gennemsnitlige leje kan løftes til cirka 11.000 kroner.
EDC Erhverv er nu i dialog med udenlandske investorer om et salg.
Ejendommene ejes i dag af Maglehusene ApS med ILT Invest ApS som reelt moderselskab og ultimativ ejer. Projektudviklingsselskabet har Thomas Hvalsø Hansen og Ib Dyhr Nørholm som reelle ejere.
Boligerne er i totalentreprise opført af Vognsen & Co Entreprise i samarbejde med Luplau & Poulsen Arkitekter, Stokvad Rådgivende Ingeniører og landskabsarkitekter fra Arkplan.
