Ved udgangen af 2024 var der 37.442 boliger til salg – 31.132 huse og 6.310 ejerlejligheder, der ventede på nye ejere. Det er knap 4 procent flere huse, men 14 procent færre lejligheder sammenlignet med udgangen af 2023.
– Ved indgangen til 2025 trækker udbuddet på boligmarkedet i flere retninger. På den ene side har vi set en stigning i antallet af huse til salg i forhold til indgangen til 2024, hvilket bør give købere flere valgmuligheder og potentielt bedre muligheder for at forhandle prisen, udtaler Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Læs også: Så meget steg boligpriserne i 2024
– På den anden side har lejlighedskøberne færre valgmuligheder end for et år siden, hvilket kan gøre jagten efter drømmehjemmet sværere. Fælles for begge boligformer er dog, at udbudspriserne er steget hen over det meste af 2024.
Stigende udbudspriser igennem størstedelen af 2024
Året 2024 var sælgers marked. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder steg igennem det meste af 2024.
Ved udgangen af 2024 udbød hussælgerne deres bolig til salg for 3 procent højere priser, mens ejerlejlighedernes udbudspris var steget med knap 5 procent siden samme tidspunkt året før. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter stod udbudt til knap 2,9 millioner kroner, mens udbudsprisen på en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter var 3,4 millioner kroner.
Læs også: Huspriserne steg over hele landet i 2024
– Boligmarkedet har i løbet af 2024 vist sin styrke og overrasket positivt. Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder har stort set været stigende igennem hele året. Særligt lejlighedsmarkedet, som er drevet af Hovedstaden, forventedes at opleve faldende priser på grund af det nye boligskattesystem. Men efterspørgslen har været der på trods af det nye boligskattesystem, siger Peter Jayaswal.
– Den positive udvikling i priserne for både huse og ejerlejligheder kan forklares med fremgangen i Danmarks og danskernes økonomi samt de løbende rentenedsættelser i 2024. Det har til sammen været med til at øge sælgernes forventningerne til, hvilke priser boligkøberne har mulighed for at matche, slutter han.
