Boligmarkedet er begyndt at bevæge sig i forskellige retninger. Nye tal fra Finans Danmark viser, at udbuddet af boliger på landsplan er faldet med 13,3 procent det seneste år.
Men i København By er udviklingen den stik modsatte: Her er antallet af boliger til salg steget med 57,8 procent.
Det skriver interesse- og arbejdsgiverorganisation for blandt andet penge- og realkreditinstitutter i en pressemeddelelse.
Det gælder især ejerlejligheder, hvor udbuddet i København By er eksploderet med 77,9 procent. Stigningen kommer dog efter et rekordlavt niveau. Til sammenligning er udbuddet af ejerlejligheder i Østjylland faldet med 33,9 procent.
Også markedet for huse er blevet strammere i store dele af landet. På landsplan er der 15,1 procent færre huse til salg end for et år siden. I Østjylland er faldet hele 25,6 procent, mens udbuddet er faldet 24,1 procent på Østsjælland og 20,7 procent i Nordsjælland. I København By er der derimod 10,3 procent flere huse til salg.
Samtidig er priserne steget. Udbudspriserne på huse er på landsplan steget 7,3 procent det seneste år, mens ejerlejligheder er blevet udbudt til priser, der er 11 procent højere. Nordsjælland har haft den største prisstigning på huse med 12,2 procent, mens ejerlejligheder i Østjylland er steget 19,3 procent.
Ifølge Finans Danmark kan udviklingen være et tegn på, at boligmarkedet i hovedstaden er ved at miste noget af det momentum, der tidligere har præget området. De høje priser kan have fået flere købere til at holde igen, samtidig med at flere boligejere sætter deres boliger til salg.
– Hovedstaden har længe haft førertrøjen på boligmarkedet med kraftige prisstigninger og faldende udbud, men vi har i en periode set tegn på, at tempoet aftager, udtaler Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Han peger samtidig på, at udviklingen andre steder i landet går den modsatte vej med færre boliger til salg og stigende priser. Det kan ifølge Finans Danmark være et tegn på, at resten af landet i stigende grad har lagt sig frem i feltet.
