En ny lokalplan for Lisbjergbakken 2 kan inden længe være på vej i høring. Magistraten skal i morgen tage stilling til sagen.
På den 6.930 kvadratmeter store grund ligger allerede en firlænget går fra 1881 samt nogle ældre erhvervs- og værkstedsbebyggelser.
Gennem årene har gårdbebyggelsen gennemgået væsentlig ændringer med blandt andetudskiftning af vinduer, ændringer i facade- og tagmaterialer samt om- og tilbygninger til det oprindelige bygningsvolumen.
Gårdbebyggelsen er i dag indrettet med 36 boliger med et samlet bruttoetageareal på 1.785 kvadratmeter. Boligerne fordeler sig på fire boliger mellem 80-110 kvadratmeter, seks boliger mellem 60-80 kvadratmeter, tre boliger mellem 40-60 kvadratmeter og 23 boliger mellem 35-40 kvadratmeter.
Lokalplanen skal både give mulighed for ombygning samt nedrivning og nybyggeri af gårdbebyggelsen. Ny bebyggelse vil dog skulle opføres inden for eksisterende sokkel og med proportioner, der er i overensstemmelse med den nuværende bebyggelse.
“Gårdbebyggelsens stuehus er udpeget med en bevaringsværdi på 8, hvilket er en lav bevaringsværdi. De omkringliggende længer og erhvervsbebyggelser er ikke udpeget med en bevaringsværdi”, fremgår det af lokalplanforslaget.
I alt skal lokalplanen give mulighed for 4.250 kvadratmeter bruttoetageareal. Omkring den eksisterende gårdbebyggelse er det nemlig planen, at der skal opføres 20 rækkehuse som nybyggeri. De får et samlet areal på omkring 2.150 kvadratmeter.
Gårdbebyggelsen skal fremstår med facader med blank mur i røde eller gule nuancer, filset eller kalket/malet i hvide eller gule nuancer eller i træ, mens rækkehusene skal fremstå med facader med enten træ- eller metalbeklædning.
“Det er hensigten, at der er en synlig forskel mellem gårdbebyggelse og de omkringliggende bygninger, således at den historiske bygningsstruktur aflæses i bebyggelsen. Dette kan synliggøres ved forskel i materialer og/eller farver”, fremgår det af lokalplanen.
Ejendommen ejes ifølge de offentlige registre af Ole Pedersen Ejendomme, som i 2007 købte den for godt 5 millioner kroner.
Den gamle gård ligger inden for udviklingsområdet for Lisbjerg, som er under udvikling til en ny bydel med 25.000 indbyggere og nye arbejdspladser.
