Boligsalget boomer: Udbuddet af huse og lejligheder falder til laveste niveau i flere år

Der er usædvanligt få boliger til salg i Danmark.

Nye tal fra Boligsiden viser, at både huse og ejerlejligheder rammer det laveste udbudsniveau i flere år.

Forklaringen er enkel: Danskerne køber boliger i et tempo, der tydeligt kan mærkes på markedet.

– Vi ser fortsat en stor købelyst blandt de danske boligkøbere, og det sætter sine spor i udbuddet. For selvom det ikke er usædvanligt med et fald i udbuddet på denne tid af året, er der tale om et relativt stort årligt fald, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

På landsplan står der nu cirka 32.000 villaer og rækkehuse til salg. Det er næsten 11 procent færre end for et år siden og blandt de største fald, der er målt på denne tid af året.

Ifølge Boligsiden er udbuddet af huse faldet hver eneste måned siden juni, og man skal tilbage til september 2023 for at finde et lavere niveau.

Særligt hovedstadsområdet skiller sig ud med store fald. Her er antallet af huse til salg reduceret med over 17 procent på et år. Kun ni kommuner i hele landet har flere huse til salg end sidste år.

Også markedet for ejerlejligheder er presset af den høje efterspørgsel. Antallet af lejligheder til salg er faldet med godt 24 procent det seneste år og ligger nu på det laveste niveau siden foråret 2022.

I København er der i øjeblikket lidt over 1.000 ejerlejligheder til salg. Det er et fald på 34 procent på et år og det laveste niveau, Boligsiden nogensinde har registreret.

I Aarhus er udviklingen endnu mere markant. Ved indgangen til december var 402 ejerlejligheder til salg, og udbuddet er reduceret med 51 procent siden samme tidspunkt sidste år. Kun omkring årsskiftet 2020/2021 er det set lavere, da der dengang var 387 ejerlejligheder til salg i Aarhus.

– Den store efterspørgsel i både København og Aarhus har skabt et højt aktivitetsniveau, hvor der bliver solgt rigtig mange lejligheder. Det tynder mærkbart ud i udbuddet, og når køberne får færre boliger at vælge imellem, presser det priserne markant op, udtaler Birgit Daetz.