Civica er ved at hive et boligprojekt i Odense op af skuffen. Boligselskabet vil bygge 60 nye familieboliger i Bullerup i den nordøstlige del af den fynske storby.
Hvis alt går efter planen, kan de første beboere flytte ind i Urtehaven allerede i slutningen af 2026.
De nye boliger skal opføres som moderne tofamilieshuse med privat have og terrasse på 30 parcelhusgrunde i det grønne parcelhuskvarter Markhaven, hvor der ifølge Odense Kommune i forvejen er god gang i salget af grunde.
Det samlede etageareal udgør i alt 5.400 kvadratmeter, og projektet tager afsæt i den delegerede bygherremodel.
Civica har arbejdet med projektudviklingen af byggegrundene i samarbejde med Manage And Build og arkitekter fra H+TNT.
Manage And Build har forkøbsret på grundkøbet og udbyder projektet i EU-udbud, og sælger grundene til Civica, når politikerne i Odense Kommune har godkendt økonomien i projektet, som løber op i godt 136 millioner kroner.
Familieboligerne indrettes som to-, tre- og fire-rums boliger på mellem 68 og 112 kvadratmeter.
Det giver mulighed for at tiltrække både unge par, børnefamilier og ældre. Nogle af boligerne får endda potentiale som generationshuse.
Huslejen forventes at ligge mellem cirka 6.400 og 10.100 kroner om måneden – alt efter størrelse.
Projektet indgår som led i planen om at bygge 1.000 nye almene boliger i Odense frem mod 2029. Hvis Urtehaven får grønt lys, er godt 600 ud af de 1.000 boliger i hus.
Der er i forvejen stor interesse for området. Civica byggede en mindre afdeling i Markhaven i 2023, og boligerne blev revet væk.
Første skridt er, at politikerne i By- og Kulturudvalget skal sige ja til støtten. Derefter skal byrådet godkende den kommunale garanti. Hvis det hele falder på plads, starter byggeriet i efteråret 2025.
Projektområdet er beliggende i Porrehaven, Radisehaven og Persillehaven i Bullerup, og ligger i et parcelhusområde, hvor parcelhusgrundene ejes og sælges af Odense Kommune.
Der er solgt fire parcelhusgrunde i 2024, og i 2025 er der for nuværende solgt otte, mens ni grunde er reserverede. Med et eventuelt salg af 30 grunde til Civica, vil der udover de ni reserverede grunde være 14 tilbage til salg som almindelige parcelhusgrunde i Bullerup.
I Bellinge har Odense Kommune netop afsluttet et udbud af parcelhusgrunde. Her blev 24 af de 27 udbudte grunde solgt, og de sidste 17 grunde er netop blevet sat til salg.
Desuden forventes den kommende parcelhusudstykning i Skt. Klemens at være byggemodnet og klar til første salg i slutningen 2026 start 2027.
