Budkrig i Aarhus: Hver tredje lejlighed sælges over prisen

Lejlighedsmarkedet i Aarhus er i øjeblikket præget af høj aktivitet og stigende priser. Nye tal fra Boligsiden viser, at 33,3 procent af ejerlejlighederne i marts blev solgt til en pris over udbudsprisen. Det svarer til, at hver tredje lejlighed blev solgt på overbud.

– Der er virkelig rift om lejlighederne i Aarhus, og det hænger især sammen med det meget lave udbud, der aktuelt er gældende, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

– Antallet af lejligheder til salg matcher ganske enkelt ikke antallet af købere, og derfor ser vi også så stor en andel af handler med overbud, fordi køberne vil sikre sig handlen, når de ser den rigtige lejlighed.

Ved indgangen til april var der lidt over 300 ejerlejligheder til salg i kommunen. Samtidig blev der solgt 252 lejligheder i marts, hvilket er en stigning på 23 procent sammenlignet med samme måned året før.

Annonce

Priserne er også steget markant. På en måned er de steget med knap 5 procent, mens stigningen over det seneste år ligger på 16 procent. Kombinationen af få boliger og mange købere betyder, at flere er villige til at betale ekstra for at sikre sig en bolig.

Ifølge Boligsiden skyldes de mange overbud, at antallet af boliger til salg ikke matcher efterspørgslen. Når den rigtige lejlighed dukker op, er køberne derfor klar til at byde over prisen for at vinde handlen.

Sammenlignet med København ligger Aarhus nu højere, når det gælder andelen af boliger solgt på overbud. I marts blev 23,6 procent af lejlighederne i hovedstaden solgt over udbudsprisen, og her har andelen været faldende de seneste måneder.

Tendensen er dog ikke kun lokal. På landsplan blev 20,3 procent af alle ejerlejligheder i marts solgt over udbudsprisen. Det er den højeste andel, der er registreret i Boligsidens statistik.

Selvom udviklingen viser et presset marked med høj efterspørgsel, peger Boligsiden på, at situationen hurtigt kan ændre sig. Tidligere udsving viser, at andelen af overbud kan falde markant igen, hvis aktiviteten på boligmarkedet dæmpes.