By & Havn leverer millionoverskud – men gælden er fortsat massiv

By & Havn har fået en solid start på 2026. Udviklingsselskabet fik et resultat på 426 millioner kroner i årets første seks måneder. Ser man bort fra markedsværdireguleringer af gælden, lander resultatet på 501 millioner kroner, hvilket er 77 millioner kroner bedre end samme periode sidste år.

Omsætningen steg samtidig 19 procent til 371 millioner kroner. Især lejeindtægterne og indtægterne fra modtagelse af jord i Nordhavn trak op. Lejeindtægterne steg 12 procent til 157 millioner kroner, blandt andet som følge af investeringerne i de renoverede pakhuse på Sundmolen.

Samtidig er værdien af By & Havns ejendomme og byggeretter steget. Alene i første halvår blev investeringsejendommene opskrevet med 537 millioner kroner, blandt andet fordi udviklingen på boligmarkedet i København har løftet værdien af byggeretter, som skal sælges de kommende år.

By & Havn havde ved udgangen af juni en gæld på 22,9 milliarder kroner, mens egenkapitalen var steget til 1,17 milliarder kroner. Mere end 90 procent af gælden er fastforrentet, og den gennemsnitlige rente har indtil videre i 2026 været 2,3 procent.

På ejendomssiden har året indtil videre været mere stille end forventet. By & Havn har ikke gennemført salg af byggeretter i første halvår. Selskabet forventer dog et samlet salg på knap 500 millioner kroner i 2026 og har aktuelle salgssager for mere end 2 milliarder kroner. Målet er fortsat at sælge byggeretter for mere end 3 milliarder kroner i perioden 2024 til 2027.

Samlet forventer By & Havn et resultat på 700-800 millioner kroner for hele 2026. Selskabet regner samtidig med et resultat af den primære drift på 278 millioner kroner, hvilket vil være en fremgang på 9 procent i forhold til 2025.

Samtidig fortsætter de store anlægsprojekter. I første halvår blev der blandt andet brugt 81 millioner kroner på byggemodning af nye bykvarterer, mens arbejdet med den nye containerterminal i København fortsætter. By & Havn modtog desuden knap 1,2 millioner tons overskudsjord til Lynetteholm i årets første seks måneder.