Frederiksberg Kommune har et nyt plejehjem med 140 plejeboliger på tegnebrættet.
Det kommende plejecenter skal først stå klar til indflytning for de kommende beboere i midten af 2032, men ifølge et notat fra kommunen “er det vigtigt at få tilknyttet gode rådgivere til opgaven”, og derfor skal opgaven som bygherrerådgiver allerede i udbud den 1. februar 2025.
Forvaltningen beskriver, at kommunen har dårlige erfaringer med en vægtning på pris på 60 procent. Erfaringen viser, at der er en risiko for, at kontrakten tildeles “den rådgiver, der tilbyder den laveste kvalitet, eksempelvis i form af procesbeskrivelse, kvalifikationer og organisering”.
Læs også: Skou Gruppen stævner Frederiksberg Kommune i sag om svømmehal
Der lægges derfor op til, at udbuddet af bygherrerådgivningsydelsen i stedet gennemføres med udgangspunkt i tildelingskriterier, hvor kvalitet vægtes med 60 procent og pris med 40 procent.
“Det er erfaringen fra igangværende- og tidligere projekter, at udbud af rådgivning med primær vægtning på pris, oftest medfører dårligt samarbejdsklima, løbende krav om ydelser rådgiver ikke mener indeholdt i aftalen og ikke mindst i forringelse af kvalitet”, lyder det i notat fra kommunens forvaltning.
Her oplyses det videre, at det kommende Søndervang Plejecenter vil udgøre et af kommunens største byggeprojekter med en samlet anlægssum på cirka 550 millioner kroner.
Læs også: Tyvstart på udvikling af hospitalsgrunden på Frederiksberg
“Byggeriet er planlagt udført med baggrund i en arkitektkonkurrence og udbud i totalentreprise med baggrund i efterfølgende dispositionsforslag. I den forbindelse skal der entreres med en gennemgående bygherrerådgivning, som skal strække sig gennem sagsprocessen fra programmering af arkitektkonkurrence og frem til aflevering af det færdige byggeri”, lyder det i notatet.
Efter planen skal de eksisterende bygninger på Nyelandsvej og Emil Christian Hansens Vej rives ned for at gøre plads til nybyggeriet.
De enkelte boliger i det kommende plejecenter bliver 67 kvadratmeter store, og derved vil boligdelen omfatte 9.380 kvadratmeter. Desuden skal der etableres 2.800 kvadratmeter servicearealer.
Frederiksberg Kommune har ikke nogen rammeaftaler på bygherrerådgivning.
