Colliers integrerer nu ESG-faktorer direkte i ejendomsvurderinger og beslutningsgrundlag.
Det oplyser erhvervsmæglerfirmaet i en pressemeddelelse.
Den nye tilgang giver ejendomsbesiddere og investorer et værktøj til at forstå deres ejendommes CO2-aftryk samt identificere potentielle ESG-relaterede risici.
Mange investorer skal forholde sig til EU-taksonomien og CRREM, og det kan være komplekst at gennemskue, hvilke ESG-risici man skal være opmærksom på.
– Derfor fokuserer vi i Colliers på at kunne forstå ejendomsværdi i en ESG-kontekst. Konkret, hvornår strander en ejendom i forhold til EU-taksonomien og CRREM, hvordan benchmarker en ejendom sig i forhold til andre ejendomme, og hvilke klimarisici er der? Dette kan være med til at skabe et solidt beslutningsgrundlag for ejendomsbesiddere, når det kommer til vurdering, køb eller salg, fortæller vicedirektør i Colliers, Troels Lau Larsen, som har været med til at udvikle produktet.
Omregner energiforbrug til udledning
Colliers omsætter en ejendoms energiforbrug – herunder elektricitet, fjernvarme og gas – til et estimat for CO2-udledning. Man får mulighed for at sammenligne sin ejendoms CO2-udledning med udledningen fra lignende ejendomme.
Ifølge Muhamed Jamil Eid, chef for Valuation & Advisory hos Colliers, sker det på baggrund af en stigende erkendelse af, at bæredygtighed spiller en rolle for en ejendoms værdi.
– ESG-data er ikke længere et supplement – det er en nødvendig del af det samlede beslutningsgrundlag. Mange investorer og långivere stiller i dag krav om ESG-data, og ESG-performance har betydning for investorefterspørgslen og dermed potentielt også for markedsværdien af ejendommene. Med de rette data i hånden kan vores kunder træffe strategiske beslutninger i overensstemmelse med deres ESG-mål, udtaler Muhamed Jamil Eid.
Ejendomsbranchen har længe efterspurgt CO2-aftryk og ESG-risici i vurderingsrapporter. I arbejdet med den nye tilgang har Comundo bidraget med data om energiforbrug og CO2e-beregninger, mens Real ESG som samarbejdspartner har bidraget med input.
Resultatet er en metode, der bygger på dokumenterbare data og skaber den gennemsigtighed i vurderingsrapporter, som branchen efterspørger.
– Det er et kæmpe skridt for bygge- og ejendomsbranchen, at Colliers indarbejder forbrugsdata baseret på Real ESG-rammeværket i vurderingsrapporterne. Benchmarking bliver nemlig afgørende for den grønne omstilling. Vi har selvfølgelig meget arbejde foran os, og vi bliver hele tiden klogere, men det er heldigvis tydeligt, at ESG-data virkelig tager fart nu, siger Ali Simiab, bestyrelsesleder i Real ESG.
Tillæg til vurderingsrapporter
Overblikket med CO2-data kan integreres i Colliers’ vurderingsrapporter som et tilkøb, men det kan også købes som en selvstændig ESG-analyse. Analysen indeholder blandt andet:
• Forventet timing af stranding events i henhold til CRREM.
• CO2-udledningsscore for ejendomme.
• Sammenligning af CO2e-udledning fra lignende ejendomme.
• Identifikation af klimarisici, der kan påvirke ejendomsværdien.
Produktet, som hedder Sustainable Assets Analysis, lanceres i april.
Kilde: Colliers.
