Ejendomsselskabet Dades leverede i 2025 et markant forbedret resultat efter et år præget af geopolitisk usikkerhed og udsving på de finansielle markeder.
Det fremgår af koncernens årsrapport, som netop er blevet offentliggjort.
Koncernen havde i 2025 en omsætning på 1,36 milliarder kroner mod knap 1,38 milliarder kroner året før.
Resultatet for 2025 endte på knap 1,29 milliarder kroner før skat mod 175 millioner kroner året før. Overskuddet efter skat lød i 2025 på godt 1 milliard kroner mod 141 millioner kroner i 2024.
Selskabets samlede lejeindtægter steg til godt 1,58 milliarder kroner mod 1,55 milliarder kroner i 2024. Fremgangen skyldes især en positiv udvikling i kontor- og boligejendomme samt færdiggørelsen af nye boligprojekter i Farum og Bagsværd.
Driftsresultatet før finansielle poster blev 896 millioner kroner mod 999 millioner kroner året før. Når der korrigeres for ejendomme, der har været under ombygning, svarer det til en mindre fremgang i driften. Flere store ejendomme er blevet udlejet til nye lejere, blandt andet Jyske Bank, Boozt og Netcompany, som forventes at bidrage yderligere til indtjeningen fra 2026.
Ved udgangen af året havde Dades investeringsejendomme en samlet værdi på cirka 26,3 milliarder kroner. Ejendomsporteføljen omfatter knap 1,1 millioner kvadratmeter fordelt på butikscentre, erhvervsejendomme og boliger.
Selskabet investerede i løbet af året 578 millioner kroner i udvikling og forbedring af eksisterende ejendomme samt nye projekter. Samtidig blev enkelte ejendomme solgt.
Dades forventer i 2026 en omsætning på omkring 1,4 milliarder kroner og et driftsresultat mellem 950 millioner og 1,1 milliarder kroner.
Samtidig står selskabet over for en organisatorisk ændring. Det femårige samarbejde med Urban Partners om forvaltning og udvikling af ejendommene ophører i juni 2026, hvorefter opgaverne i stedet bliver varetaget internt i Dades. I løbet af 2026 vil administrerende direktør Søren Kristiansen desuden fratræde.
Dades: Hoved- og nøgletal for koncernen
Millioner kroner |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021/22 |
|---|---|---|---|---|---|
| Udlejningsindtægter | 1.360 | 1.376 | 1.388 | 1.359 | 1.323 |
| Nettoomsætning i alt | 1.360 | 1.376 | 1.388 | 1.359 | 1.323 |
| Andre driftsindtægter | 16 | 84 | 41 | 8 | 7 |
| Ejendomsomkostninger | -401 | -396 | -354 | -349 | -318 |
| Personaleomkostninger | -21 | -13 | -11 | -8 | -10 |
| Administrationsomkostninger med videre | -58 | -51 | -71 | -81 | -73 |
| Resultat før finansielle poster (EBIT) | 896 | 999 | 992 | 930 | 929 |
| Resultat i fællesledede selskaber | 12 | 4 | -13 | 31 | 15 |
| Finansielle poster | -456 | -487 | -464 | -262 | -199 |
| Resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) | 452 | 516 | 516 | 699 | 745 |
| Værdiregulering af ejendomme | 406 | -97 | -2.059 | 1.093 | 1.452 |
| Avance ved salg af ejendomme | -1 | -6 | -7 | 43 | 2 |
| Værdiregulering af finansiel gæld | 430 | -239 | -623 | 2.242 | 1.864 |
| Resultatbaseret vederlag | 0 | 0 | 350 | -350 | -298 |
| Resultat før skat | 1.286 | 175 | -1.823 | 3.727 | 3.764 |
| Skat af årets resultat | -280 | -34 | 412 | -820 | -815 |
| Årets resultat | 1.006 | 141 | -1.411 | 2.907 | 2.949 |
