Et nyt alment boligbyggeri er på vej i Hjallese i det sydlige Odense, hvor 31 ungdomsboliger og 7 mindre familieboliger skal opføres på en del af grunden på Svendborgvej 45.
Projektet med adresse på Egelundsvej udvikles i et samarbejde mellem den almene boligorganisation Civica og dagligvarekæden Rema 1000. Sidstnævnte ejer grunden og står for byggeriet efter den delegerede bygherremodel.
Ifølge Odense Kommune har Rema 1000 som betingelse for salg af byggeretten fået fastsat, at virksomheden både varetager projekteringen og fungerer som styrende totalentreprenør for det samlede byggeri.
Byggeriet bliver et etagebyggeri med en dagligvarebutik i stueetagen og boliger på de tre øverste etager. Det er nok ikke nødvendigt at oplyse navnet på den kommende dagligvarebutik, men for at gøre kassen ordentligt op, så fremgår det af visualiseringer i en projektmappe, at der naturligvis er tale om en Rema 1000-butik.
Det hele er tegnet af C&W Arkitekter. Boligerne får adgang via fælles altangange, og der etableres både elevator, fællesvaskeri og en tagterrasse oven på butikken. Det samlede boligareal bliver knap 2.000 kvadratmeter.
Projektets boligdel har en samlet økonomisk ramme på 57,7 millioner kroner, hvor ungdomsboligerne koster 46,4 millioner kroner og familieboligerne 11,3 millioner kroner. Det samlede boligareal udgør knap 1.940 kvadratmeter.
Ungdomsboligerne til studerende bliver hver især 50 kvadratmeter store og indrettes med ét værelse, mens familieboligerne bliver mellem 53 eller 60 kvadratmeter store og indrettes med et-to værelser. Familieboligerne målrettes især enlige med behov for mindre og økonomisk overkommelige boliger tæt på uddannelse, indkøb og kollektiv transport.
Huslejen forventes at ligge mellem cirka 4.950 og 5.150 kroner om måneden for ungdomsboligerne og mellem 5.250 og 5.850 kroner for familieboligerne.
Projektet er en del af en større byudvikling i området, hvor der samlet kan opføres op til 400 boliger. Samtidig bidrager det til kommunens målsætning om at etablere 1.000 nye almene boliger frem mod 2029. Med dette projekt er der snart givet tilsagn til mere end halvdelen af de 1.000 almene boliger.
Byggeriet forventes at gå i gang i slutningen af 2026 og stå færdigt i 2027. Byrådet i Odense skal dog først godkende projektets økonomi, som allerede er blevet godkendt af politikerne i By- og Kulturudvalget.
