Danmarks Nationalbank advarer i en pressemeddelelse om, at usikkerheden i verden kræver fokus på robusthed og beredskab, men konkluderer samtidig, at den finansielle sektor står stærkt.
Ifølge den halvårlige analyse af den finansielle stabilitet er bankernes indtjening høj og tabene på udlån lave, dansk økonomi er solid, og beskæftigelsen er fortsat høj. Nationalbanken fremhæver desuden, at reguleringen siden finanskrisen har gjort bankerne væsentligt bedre kapitaliserede, og at alle kreditinstitutter kan klare et hårdt recessionsscenarie i bankens stresstest.
Boligmarkedet beskrives som et marked i to tempi. I og omkring København er priserne steget markant — op mod 20 procent det seneste år — mens prisudviklingen i resten af landet har været mere afdæmpet.
Nationalbanken peger på, at afmatning i byggeriet i hovedstadsområdet kombineret med befolkningsvækst har øget konkurrencen om de eksisterende ejerboliger og bidraget til de høje prisstigninger.
Samtidig vurderer Nationalbanken, at boligkøberne samlet set er blevet mere robuste siden finanskrisen. Køberne kommer med større udbetalinger, og kreditvæksten er moderat, men banken advarer om, at kraftige prisstigninger kan løfte boligprisforventningerne og skabe en selvforstærkende dynamik.
– De høje stigninger i boligpriserne i hovedstadsområdet er noget, vi også holder øje med i Nationalbanken. Perioder med høje boligprisstigninger har før været efterfulgt af store boligprisfald, hvilket har haft konsekvenser for ikke bare boligejerne, men også resten af økonomien, udtaler chef for Finansiel Stabilitet i Nationalbanken Peter E. Storgaard.
– Fra et finansielt stabilitetssynspunkt er det vigtigt, at boligkøberne er robuste over for en potentiel tilbagegang på boligmarkedet. Lånereglerne og sunde kreditprincipper i bankerne er afgørende for at sikre, at boligkøberne ikke gældsætter sig for hårdt.
Nationalbanken påpeger, at høje udbetalinger og en større andel af købere med høje indkomster gør markedet særligt følsomt i hovedstaden, og at fortsat opmærksomhed er nødvendig for at undgå, at lokal prisudvikling breder sig og skaber nationale ubalancer.
Målrettede tiltag siden finanskrisen har begrænset købernes låntagning og renteeksponering og dermed styrket den finansielle robusthed, lyder det fra Nationalbanken.
