Danskerne har købt boliger for mere end 232 milliarder kroner i 2024, og dermed er det kun i coronaårene 2020 og 2021, hvor den samlede købesum på boligmarkedet har været højere end i år.
I de to coronaår der blev solgt boliger for henholdsvis 252 og 294 milliarder kroner.
Opgørelsen i år er lavet den 19. december, og den samlede købesum vil derfor stige yderligere inden årets udgang.
– Det har været et exceptionelt år på boligmarkedet. Vi har hele tiden vidst, at 2020 og 2021 var noget særligt, men i år har vi set salgstal, der tangerer rekorderne fra coronaårene, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Læs også: Redegørelse: Tre faktorer bag stigende boligpriser
Den høje købesum er påvirket af både stigende priser, mange handler og en faldende rente. Boligkøberne har haft ressourcer og overskud til at købe for mere end de foregående år.
– Vi er kommet over energikrisen, inflationen er taget af, lønningerne er steget, renterne er faldet, og de fleste har fundet sig til rette i et nyt privatøkonomisk landskab. Det har givet overblik og overskud til at investere i fast ejendom, og vi har også været villige til at betale mere end i foregående år, siger Birgit Daetz.
I 2023 købte vi bolig for 208 milliarder, mens vi i 2022 købte for 189 milliarder kroner.
Over de seneste 10 år er den samlede købesum på boligmarkedet steget markant. I 2024 blev der handlet for et beløb, der var 55 procent højere end i 2015. Korrigeret for inflation er det en stigning på 32,1 procent.
Især sommerhusmarkedet har oplevet et markant løft. Hvor der i 2015 blev solgt for 7,7 milliarder kroner, har vi i år købt sommerhuse for en samlet sum af 17,4 milliarder. Det er en stigning på 127 procent over de seneste 10 år, og korrigeret for inflation er det en stigning på 93,5 procent.
Læs også: Mægler i København: Bedste lejlighedssalg i over tre år
– Når vi bruger flere penge på helårsboliger, skyldes det udviklingen i både salgspriser og antal handler. Men sommerhusene har en ekstra dimension. Populariteten er skudt så meget i vejret, at efterspørgslen er steget, og markedet et blevet vendt på hovedet, siger Birgit Daetz.
– Hvor det før corona kunne være svært at komme af med sit sommerhus, ser vi helt andre tendenser i dag, og det presser priserne yderligere. Der er samtidig intet, der tyder på, at det skulle vende i 2025.
Udvikling i samlet købesum på boligmarkedet i Danmark
Boligtype | Per 19. december 2024 | 2023 | 2022 | Ændring i forhold til 2015 |
Villaer og rækkehuse | 146 milliarder kroner | 129 milliarder kroner | 118 milliarder kroner | 64 procent |
Ejerlejligheder | 57 milliarder kroner | 51 milliarder kroner | 45 milliarder kroner | 31 procent |
Sommerhuse | 17 milliarder kroner | 15 milliarder kroner | 15 milliarder kroner | 127 procent |
Alle boligtyper | 232 milliarder kroner | 208 milliarder kroner | 189 milliarder kroner | 55 procent |
Tallene for 2024 er trukket 19. december 2024. Alle Boligtyper dækker villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden.dk.