En attraktiv del af Odder kan være på vej til at blive åbnet for offentligheden. HFE Byg & Ejendomme fra Odder har indgået en tidsbegrænset køberetsaftale med ejeren af omkring 90.000 kvadratmeter landbrugsjord ved Hvide Sø.
Området indgår i Odder Kommunes strukturplan for Økologiens Kvarter, der beskriver visionerne for en kommende ny bydel.
Hvide Sø har en særlig historie. Området har i omkring 100 år været på private hænder under herregården Rodsteenseje. I slutningen af 1920’erne blev der gravet efter kalkholdig mergel i området. Fra 1927 til 1931 blev der samlet gravet og transporteret mere end 234.000 kubikmeter mergel, og udgravningen blev siden kendt som Den Hvide Grav.
– Den vil vi forsøge at åbne op, mens vi samtidigt vil lave en sti inde i skoven og fortælle lidt om historien. I den forbindelse skal vi så have bygget nogle boliger omkring søen, fortæller medindehaver og ansvarlig for byggeri og udvikling hos HFE Byg & Ejendomme, Steen Fredborg.
HFE Byg & Ejendomme udvikler området i samarbejde med Nodo Arkitekter, Profus Naturrådgivning og Klar Miljørådgivning.
Visionen er at omdanne det nuværende private og lukkede landbrugsområde til et nyt natur- og boligområde mellem Rævs Å og Hvide Sø. Hvor mange boliger, der skal bygges i området omkring søen kan Steen Fredborg dog ikke løfte sløret for.
– Det ved jeg ikke. Det er endnu ikke helt på plads, for der er mange ting, der skal undersøges, siger han med henvisning til miljøundersøgelser af blandt andet padder og flagermus.
– Vi vil jo ikke bruge flere penge end højst nødvendigt på det, for hvis det hele falder til jorden, så skal vi jo ikke til at begynde og tegne alt for meget. Så vi har egentligt bare tegnet nogle byggefelter, lyder det fra Steen Fredborg, som dog understreger, at han forventer, at projektet bliver realiseret.
Der vil være tale om en blanding af række- og parcelhuse, hvor rækkehusene bliver lejeboliger, mens parcelhusene sandsynligvis bliver ejerboliger af den mere eksklusive slags.
– Det er nok et af de mest eftertragtede steder i Odder Kommune, så vi regner med at stille nogle krav, så folk også opfører noget flot byggeri derude, påpeger Steen Fredborg.
Han kan ikke oplyse noget om økonomien i projektet på byggefelterne E1 og E2, men han forventer ikke, at det bliver et problem at få enderne til at mødes.
– Vi stikker tit en finger i luften, og så håber vi på det bedste. Det er vi lykkes med i mere end 20 år, så det kommer vi nok til igen, siger han.
Projektet kræver en ny lokalplan, der bliver den anden i rækken i området for HFE Byg & Ejendomme. Ejendomsudvikleren har i forvejen en lokalplanproces for 38 rækkehuse på mellem 115 og 135 kvadratmeter ved Rodsteenseje i gang. De skal opføres på byggefeltet E6, der strækker sig over et areal på godt 31.000 kvadratmeter ved Houvej og Randlevvej.
Byggeriet af de 38 rækkehuse forventes igangsat i foråret 2027, mens håbet er, at der kan sættes gang i udviklingen af den næste etape med det indtil videre ukendte antal boliger ved Hvide Sø i efteråret 2027.
Som helhed er Økologiens kvarter er en ny bydel, der strækker sig over 210 hektar langs Odders østlige udkant. I alt skal der bygges omkring 400 boliger i området.
Også DinBoli planlægger i området at udstykke mere end 30 kompakt- og villagrunde. Ejendomsudvikleren fra Galten forventer, at kunne sætte gang i byggeriet i andet halvår af 2027.
