Aalborg står over for en usikker fremtid for det almene boligbyggeri. Det vurderer direktør i Himmerland Boligforening, Ole Nielsen, som peger på både politisk stilstand og manglende aftaler på landsplan som årsager til bekymring.
Det skriver boligforeningen i en pressemeddelelse.
Ifølge brancheorganisationen BL – Danmarks Almene Boliger – bor der over 47.000 mennesker i almene boliger i Aalborg, hvilket udgør omkring en fjerdedel af byens samlede boliger.
I perioden 2021 til 2023 er der renoveret almene boliger for omkring 400 millioner kroner med støtte fra Landsbyggefonden. Til gengæld har nybyggeriet været beskedent med kun 114 familieboliger og 56 ældreboliger sat i gang i samme periode.
– Det er usikkert, hvad det kommende år vil bringe. Det hænger sammen med to forhold. For det første at vi mangler at se lokalpolitikernes beslutning med hensyn til nye byggekvoter til det almene område. Og for det andet, at der på landsplan gennem længere tid har manglet en boligaftale mellem Folketingets partier, udtaler Ole Nielsen.
– I praksis betyder det, at der ved udgangen af næste år vil være lukket for alle bevillinger til renoveringer og boligsocialt arbejde i regi af Landsbyggefonden. Og hvad der næsten er værre endnu: De midler, der fortsat findes i fonden, er reelt disponerede, så der er ikke noget at arbejde med i 2026.
Fortsat efterspørgsel på prisvenlige boliger i Aalborg
Ole Nielsen understreger, at efterspørgslen på prisvenlige boliger i Aalborg fortsat er høj, især blandt singler, enlige forsørgere og seniorer.
Derfor opfordrer han byrådet til at tænke langsigtet, og han påpeger, at den almene sektor kan løfte opgaver, som private udviklere ikke kan.
– Det er i udgangspunktet ikke det private markeds opgave at sikre blandede beboere i blandede boliger i blandede bydele i blandede byer. Så meget desto mere skal vi gøre det fra den almene sektors side, udtaler Ole Nielsen.
– De fleste byrådspolitikere ved det godt, men det er også nødvendigt, at de handler på baggrund af den viden. Det drejer sig om fortsat at bruge de almene boliger som et effektivt strategisk virkemiddel, der kan være med til at forme samfundet og byer i balance, så der er plads til alle indkomstgrupper og livssituationer.
Ifølge BL er huslejen i en almen bolig typisk 20 til 30 procent lavere end i det private marked, blandt andet fordi huslejen her stiger langsommere og er baseret på faktiske driftsomkostninger.
