Der bliver lagt op til et markant tættere boligbyggeri på Kirkebjerg Parkvej 4 og 6 i Brøndby.
Teknik- og Planudvalget i Brøndby Kommune har godkendt en dispensation, som hæver bebyggelsesprocenten fra 130 til 155 procent. Til gengæld flyttes boligbyggeriet fra den stærkt forurenede grund på Kirkebjerg Parkvej 8 til nabomatriklerne.
Stregerne til projektet er sat af Danielsen Architecture, og grundene ejes gennem et fælles projektselskab af Stig Holmboe-Thorsen og Niclas Thorsbrenner fra Scandinavian Property Development. Den forurenede grund på Kirkebjerg Parkvej 8 har selskabet overtaget via en tvangsauktion for godt 3,2 millioner kroner i maj 2026.
Planen er at samle boligbyggeriet på nummer 4 og 6 og i stedet opføre et parkeringshus på nummer 8. Tegningsmaterialet viser et samlet projekt med omkring 15.100 kvadratmeter boligbyggeri, heraf cirka 11.500 kvadratmeter nye lejligheder og et 3.600 kvadratmeter bofællesskab, der er opført på Kirkebjerg Parkvej 6.
Parkeringshuset er planlagt med 138 parkeringspladser, selv om beregningen i projektmaterialet angiver et krav på 123 pladser. Kommunens sagsmateriale oplyser samtidig, at parkeringshuset vil blive omkring 11 meter højt, mens der på grunden efter gældende planlægning kan bygges op til cirka 16 meter.
Den forurenede grund er i dag dækket med grus og en tæt membran, som skal forhindre, at forureningen trænger længere ned eller spreder sig. Kommunen vurderer, at et parkeringshus med en tæt belægning kan mindske risikoen for yderligere spredning. Byggeriet kræver dog en særlig tilladelse efter jordforureningsloven, og konstruktionen skal udformes, så en senere oprensning fortsat er mulig.
Projektet har været i nabohøring, hvor der kom seks svar. Her blev der blandt andet peget på problemer med adgangsforhold, støj, forurening og lysgener. Kommunen oplyser, at disse forhold skal håndteres i forbindelse med en eventuel byggetilladelse.
Kommunens beslutning betyder samtidig ikke, at der samlet bliver mulighed for flere boliger i området. Projektmaterialet viser, at den samlede boligbyggemulighed før og efter dispensationen er opgjort til 15.117 kvadratmeter. Forskellen er dermed først og fremmest, hvor byggeriet placeres.
Godkendelsen er dog givet med en vigtig betingelse: En lille matrikel, som ligger i Glostrup Kommune, må ikke indgå i beregningen af den øgede bebyggelsesprocent.
Det har indtil videre ikke været muligt at få en kommentar fra Stig Holmboe-Thorsen eller Niclas Thorsbrenner.
