Alfa Development havde i 2024 en omsætning på 118 millioner kroner mod 257 millioner kroner i 2023.
Resultatet før skat lød i 2024 på -12,5 millioner kroner mod et plus på 80 millioner kroner året før, mens resultatet efter skat i 2024 landede på -5,2 millioner kroner mod et plus på næsten 71 millioner kroner året før.
Resultatet er dog i overensstemmelse med forventningerne, oplyser Alfa Development i en pressemeddelelse.
Desuden er resultatet er påvirket af en donation på 8 millioner kroner til fonden Planetary Responsibility Foundation (PRF), som arbejder for biodiversitet og naturgenopretning globalt.
– 2024 har været et år med fokus på at forberede nye bydelsprojekter samt styrke vores organisation, så vi nu står klar til at øge aktivitetsniveauet markant, udtaler administrerende direktør Andreea Kaiser.
– Med en stærk pipeline til en estimeret værdi på over 2 milliarder kroner og robust økonomi, er vi klar til at tage næste skridt.
Efter et udbytte på 125 millioner kroner i 2024 udgør selskabets egenkapital lige knap 1 milliard kroner. Soliditetsgraden lyder på 52 procent.
Investeringsporteføljen på 1,34 milliarder kroner har leveret stabil driftsindtjening med positive værdireguleringer på 1 millioner kroner, drevet af forbedrede driftsresultater og lejeforhøjelser. Dette står i kontrast til 2023, hvor værdireguleringerne var negative med 32 millioner kroner.
I starten af 2025 tiltrådte Christian Wæver i en nyoprettet stilling som COO og udviklingschef. Han får nok at se til med udviklingsprojekter i blandt andet Søborg, Rødovre, Nørrebro, Amager og Aarhus.
Alfa Developments projektportefølje tæller aktuelt mere end 60.000 kvadratmeter boligbyggeri med lokalplan til opførelse samt yderligere cirka 175.000 kvadratmeter, der er i lokalplansproces.
To væsentlige projekter har nået vigtige milepæle, idet der er vedtaget lokalplaner for både Valhøjkvarteret i Rødovre og projektet på Mørkhøj Bygade i Søborg.
– Jeg glæder mig meget til, at vi her i 2025 igen kan sætte gang i byggeriet af lejligheder til salg og udlejning, udtaler Andreea Kaiser.
Næste projekt under konceptet forventes igangsat i Søborg som del af Mørkhøj Bygade-projektet, hvor 400 nye boliger skal opføres omkring den fredede Mørkhøjgård.
I 2025 forventer Alfa Development et resultat i spændet +5 til -5 millioner kroner før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme.
Virksomheden forventer at gennemføre næste projektsalg i andet halvår 2026 og mere omfattende projektsalg og -leverancer i 2028–2029.
Alfa Development – hoved- og nøgletal
| Tusinde kroner | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Resultatopgørelse | |||||
| Nettoomsætning | 118.178 | 256.871 | 310.048 | 605.198 | 691.671 |
| Bruttoresultat | 35.662 | 24.651 | 174.138 | 249.713 | 251.915 |
| Resultat af primær drift | 8.075 | 40.758 | 139.564 | 208.561 | 215.248 |
| Finansielle poster, netto | -20.568 | 39.244 | 12.528 | -15.370 | -15.646 |
| Resultat før skat | -12.493 | 80.002 | 152.092 | 193.191 | 199.602 |
| Årets resultat | -5.283 | 70.885 | 132.602 | 152.459 | 158.049 |
| Balance | |||||
| Balancesum | 1.917.352 | 2.249.429 | 2.718.136 | 2.215.179 | 2.769.936 |
| Investeringer i materielle anlægsaktiver | 18.042 | 103.381 | 662.378 | 335.145 | 202.695 |
| Egenkapital | 998.768 | 1.129.051 | 1.198.166 | 1.065.563 | 898.722 |
| Pengestrømme | |||||
| Driftsaktivitet | -32.795 | 111.713 | 264.612 | 94.388 | 280.802 |
| Investeringsaktivitet | -28.767 | 646.826 | -634.260 | 599.664 | -197.131 |
| Finansieringsaktivitet | -281.306 | -283.583 | 441.321 | -714.447 | -74.712 |
| Pengestrømme i alt | -342.868 | 474.956 | 71.673 | 20.395 | 8.959 |
| Nøgletal | |||||
| Likviditetsgrad (procent) | 368,9 | 264,1 | 79,5 | 243,5 | 87,0 |
| Soliditetsgrad (procent) | 52,1 | 50,2 | 44,1 | 48,1 | 32,4 |
| Egenkapitalforretning (procent) | -0,5 | 6,1 | 11,7 | 15,5 | 19,2 |
