Med Hoffmann som totalentreprenør vil DTU Science Park i samarbejde med Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Artelia opføre en ny kontor- og laboratoriebygning i fem etager i Birkeøde. DTU søger derfor dispensation fra den gældende lokalplan.
Bygningen får et etageareal på knap 6.000 kvadratmeter og placeres centralt i området forskerparken i Isterød ved Birkerød.
Ansøgningen handler især om parkeringsforhold, bygningshøjde og mindre terrænreguleringer. DTU Science Park ønsker at reducere kravet til både bil- og cykelparkering med 40 procent, fordi en del af bygningen optages af laboratorieudstyr, og fordi brugerne af kontorer og laboratorier i vidt omfang vil være de samme.
Kommunens forvaltning vurderer, at det faktiske parkeringsbehov derfor er lavere end det, lokalplanen normalt kræver. Samtidig peges der på, at der allerede er et overskud af anlagte parkeringspladser i området, og at nye pladser kan etableres vest for bygningen på området kaldet Sletten.
Der søges også om dispensation til en mindre overskridelse af den tilladte bygningshøjde på mellem 15 og 120 centimeter. Ifølge ansøgningen giver det et mere sammenhængende facadeudtryk og gør det muligt at indpasse tekniketagen bedre i arkitekturen.
Forvaltningen vurderer, at overskridelsen ikke vil have nævneværdig visuel betydning, da omkringliggende bygninger har tilsvarende højde, og fordi der er god afstand til anden bebyggelse.
Endelig omfatter ansøgningen en mindre terrænregulering øst for bygningen på op til 12 centimeter ud over det tilladte. Reguleringen skal sikre niveaufri adgang og gode tilkørselsforhold for blandt andet redningsberedskab og varelevering samt forebygge problemer med regnvand.
Sagen har været sendt i naboorientering i hele lokalplanområdet, og eventuelle bemærkninger vil blive forelagt politikerne. Forvaltningen anbefaler, at der gives dispensation. Den endelige beslutning skal træffes af politikerne i Rudersdal Kommune.
