En ny lokalplan skal give mulighed for byudvikling på et 53.700 kvadratmeter stort areal ved rundkørslen ved Alfred Nobels Vej og Selma Lagerløfs Vej i Universitetsområdet i Aalborg Øst.
Lokalplanområdet er privatejet og ligger i dag i landzone, og bliver i forbindelse med den endelige politiske vedtagelse overført til byzone. Lokalplanen blev endeligt vedtaget på et byrådsmøde den 28. oktober.
– Jamen her har vi jo at gøre med en lokalplan, der har været rigtigt mange år undervejs, sagde by- og landskabsrådmand Jan Nymark Rose Thaysen (V) på byrådsmødet, og nævnte, at der er blevet arbejdet med projektet på “hospitalsgrunden” i 11 år.
Den vestlige del at lokalplanområdet er omfattet af kirkebyggelinjen fra Sønder Tranders Kirke mod vest, hvor der også ligger et tinglyst ledningsanlæg, hvilket der i lokalplanen tages hensyn til.
Bortset fra de to byrådsmedlemmer fra Det Radikale Venstre stemte alle partier for vedtagelsen af lokalplanen.
– Det, at man bygger op i højden på 28 meter i nærheden af en gammel landsby, det synes jeg simpelhen er for voldsomt, sagde Jes Lunde (R) på byrådsmødet, og henviste til en indsigelse med 107 underskrifter fra en række borgere med bopæl i fortrins Sønder Tranders og Gistrup.
Oprindeligt var området kun tiltænkt erhvervsbyggeri, men siden er boligbyggeri blevet en del af planen.
Lokalplanområdet inddeles i fem delområder, hvor der i Delområde A – længst væk fra Sønder Tranders – må opføres 15.500 kvadratmeter erhverv i op til seks-syv etager.
I Delområde B må bygges 11.200 kvadratmeter boliger i form af rækkehuse og lejligheder i etagebyggeri i to-fire etager, mens der i Delområde C der bygges 2.900 kvadratmeter rækkehuse og lejligheder i maksimalt to etager.
Delområde D udlægges til rekreativt område, mens Delområde E udlægges som teknisk areal, som kan indeholde regnvandsbassin og parkeringspladser.
Området ligger lige over for Novi Science Park og ganske tæt på det kommende supersygehus. Mod syd ligger boligområdet ved Broagervej. Der bliver vejadgang til lokalplanområdet fra Alfred Nobels Vej.
Det meste af området – delområderne A, B, C og D ejes gennem anpartsselskabet Frejlev Gård af den lokale erhvervsmand Mogens Mathiasen.
I forhold til tidligere er lokalplanområdet vokset en smule, idet hjørnet helt op mod rundkørslen – Delområde E – er blevet inddraget som en del af området. Den del, der altså er udlagt til teknisk anlæg, ejes af A. Enggaard.
