Boligmanglen i især de større byer kalder på handling, lyder budskabet fra EjendomDanmark.
Brancheorganisationen har derfor udarbejdet seks forslag, der kan øge udbuddet af boliger i landets store byer.
Peter Stenholm, administrerende direktør i EjendomDanmark, efterlyser et “mangfoldigt boligmarked” til både unge og familier.
– Boliger opstår dog ikke af sig selv. Det er helt essentielt, at der i en tid med høje renter og stigende omkostninger ved nybyg bliver fundet løsninger, der øger boligudbuddet. Det er den første bundne opgave – og derfra skal der selvfølgelig også være både lejeboliger, ejerboliger, almene boliger og andelsboliger, udtaler Peter Stenholm.
Forslagene bygger på en DREAM-analyse, der forudser et underskud på over 300.000 boliger i Danmark frem mod 2040. De blev første gang lanceret som led i EjendomDanmarks boligpolitiske udspil.
De seks forslag
- Reducer kommunernes rigide regler for nybyggeri: Kommunerne bør tage udgangspunkt i borgernes fremtidige behov fremfor at fastholde rigide krav, som kan hæmme investeringer i ønskede boliger.
- Indfør behandlingsgaranti for byggesager: Byggesagsbehandlingstiden skal ned, og der bør indføres en garanti, der sikrer, at byggesager ikke overskrider KL’s serviceramme.
- Opret en regional koordineringsenhed: Byudviklingen skal planlægges på tværs af kommunegrænser for at undgå intern konkurrence og sikre en samlet, effektiv udvikling af byområder.
- Indfør fasttrack for konvertering af erhverv til boliger: Lempelse af reglerne for konvertering af ubrugte erhvervslokaler og loftsrum til boliger vil både sikre flere boliger og bidrage til et mere klimavenligt alternativ til nybyggeri.
- Lemp reglerne for lånefinansiering af ejendomme: Der skal opnås en balance mellem finansiel stabilitet og incitamenter til investeringer. Lånefinansieringskravene skal gradvist nedtrappes frem mod 2030.
- Styrk incitamenter til nybyggeri af almene boliger: For at sikre opførelsen af almene boliger i storbyområder, skal maksimalprisloftet hæves, så byggeriet sættes i gang.
Kilde: EjendomDanmark.
