Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for boliger på landsplan har sat rekord hver måned siden april. Dengang lå den på 23.518 kroner, mens den i september er steget til 25.820 kroner.
Men udviklingen er ikke ens over hele landet, skriver Boliga.
I hovedstadsområdet er prisstigningerne begyndt at flade ud, og i nogle af de dyreste områder er priserne faktisk faldet.
I Nordhavn er den gennemsnitlige kvadratmeterpris faldet fra 109.786 kroner i april til 105.691 kroner i september. Det svarer til et fald på 3,73 procent. På Frederiksberg C er prisen faldet 1,6 procent i samme periode.
– Der er stadig stor interesse for de rigtige boliger, men vi ser ikke længere, at alt bliver revet væk, udtaler Henrik Bjørn Bredo, indehaver danbolig København NV, Nørrebro, Vesterbro og København SV.
– Køberne er blevet mere selektive, og sælgerne skal i højere grad ramme markedet rigtigt fra starten. Det er et ret tydeligt tegn på, at markedet er ved at finde et mere normalt leje.
Samtidig fortsætter priserne med at stige andre steder. I Odense M steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra 37.317 kroner i august til 38.259 kroner i september. I Aarhus C steg den fra 58.662 kroner i juli til 61.266 kroner i september.
Boliga understreger, at de månedlige udsving skal tolkes med forsigtighed, fordi priserne blandt andet påvirkes af, hvilke boliger der bliver solgt. Tallene dokumenterer derfor ikke i sig selv et kommende prisfald i København.
De peger dog på, at boligmarkedet er begyndt at udvikle sig mere forskelligt på tværs af landet, og at den kraftige prisfest i hovedstaden kan være ved at miste noget af luften.
