Ejendomsmægler: Konkurrencen om de mest attraktive boliger er taget til

Boligmarkedet i Danmark er kommet op i gear. Nye tal fra Boligsiden viser, at der i september blev solgt 20 procent flere boliger end på samme tid sidste år.

Samtidig falder udbuddet markant, især i hovedstadsområdet, hvor antallet af ejerlejligheder til salg er styrtdykket med en tredjedel.

Det skriver ejendomsmæglerkæden Nybolig i en pressemeddelelse.

I alt blev der solgt 9.525 boliger i september 2025, mens antallet af boliger til salg faldt med næsten 9 procent på landsplan. Udbuddet af ejerlejligheder er faldet 21 procent, og nedslagene i priserne er blevet mindre, mens salgstiden stort set er uændret.

Ifølge Boligsiden tyder det på et marked i god balance, men med tydelig konkurrence om de mest attraktive boliger.

Hos Nybolig oplever man travlhed, fortæller kædedirektør Tina Hedegaard. Hun peger på, at kombinationen af flere handler og færre boliger til salg vidner om stor tillid til markedet og købere, der handler hurtigt.

– Når vi både ser flere handler og færre boliger til salg, betyder det, at køberne har tillid til markedet, og at konkurrencen om at få fat i de mest attraktive boliger er taget til. Køberne kender godt vilkårene, udtaler Tina Hedegaard.

Størst fremgang ses på Sjælland og i hovedstadsområdet. Her er priserne steget henholdsvis 7,6 og 9,1 procent for huse, mens ejerlejligheder i hovedstaden er steget hele 17,1 procent det seneste år. I Region Sjælland er udbuddet af villaer og rækkehuse faldet med mere end 18 procent.

I Jylland er udviklingen mere afdæmpet. Region Midtjylland oplever prisstigninger på knap 5 procent, mens markedet i Nordjylland er stabilt med stort set uændrede priser og udbud. I Syddanmark er priserne steget 2,8 procent.

For boligejere, der overvejer at sælge, er tidspunktet gunstigt. Aktiviteten er høj, og priserne stiger. Tina Hedegaard understreger samtidig, at det er klogt løbende at kende værdien af sin bolig – både hvis man overvejer at sælge eller vil udnytte friværdien til renovering eller køb af fritidshus.

Efteråret 2025 tegner dermed billedet af et boligmarked med ny energi, stigende priser og hårdere kamp om de bedste adresser.