For 55 millioner kroner købte Kim Dencher Johansen gennem selskabet Domusnova Living det tidligere posthus i Hillerød af Gefion Group, som havde planer om at omdanne det til 300 mikroboliger.
Nu har ejendomsmatadoren fra Frederiksværk en ny plan for ejendommen klar, og den 3.480 kvadratmeter store bygning står over for en stor transformation. Det nedlagte posthus skal til- og ombygges til et nyt boligområde med i alt 251 lejligheder.
Projektet omfatter både bevaring af den eksisterende posthusbygning fra 1976 og opførelse af en ny bygning langs Søndre Jernbanevej. Det samlede byggeri får et etageareal på cirka 9.670 kvadratmeter og bliver op til fem etager højt.
De fleste af lejlighederne bliver mellem 20 og 26 kvadratmeter store, mens godt 50 lejligheder bliver større. Samtidig etableres fælles faciliteter som opholdsrum, værksteder, vaskeri, tagterrasser og grønne udearealer for at styrke fællesskabet blandt beboerne.
Målgruppen er unge professionelle og andre, der ønsker en kompakt bolig tæt på offentlig transport.
Planen lægger stor vægt på bæredygtighed og genbrug af den eksisterende bygning. Det gamle posthus bevares som et markant element ved stationen, mens nye etager og bygninger får et moderne arkitektonisk udtryk. Projektet skal samtidig skabe bedre forbindelser mellem stationen, Hammersholtvej og de omkringliggende stier og byrum.
Posthuset har stået tomt siden 2018, hvor PostNord flyttede ud af bygningen. Skitserne til omdannelsesprojektet er udarbejdet af Mikkelsen Arkitekter.
Projektet kræver både en ny lokalplan og et kommuneplantillæg. Der er skitseret to projektudgaver med henholdsvis en lille og en stor plint, og her har politikerne i Trafik og Mobilitetsudvalget i Hillerød Kommune anbefalet at arbejde videre med forslaget med stor plint, så der kan etableres 85 parkeringspladser.
Bygherren ønsker dog at arbejde videre med projektudgaven med den lille plint med 35 parkeringspladser, hvilket indebærer et behov for større reduktion af kommuneplanens parkeringsnorm.
Kommuneplanens parkeringsnorm forholder sig kun til boliger i al almindelighed. Der findes ikke en parkeringsnorm, der specifikt forholder sig til små boliger eller boliger der henvender sig til unge mennesker og studerende.
