Stensdal Group har indgået en aftale med Lejerbo Holbæk om at købe tre boligblokke og tilhørende arealer i Grønneparken.
Det oplyser ejendomskoncernen i en pressemeddelelse.
Sagen er netop blevet godkendt af politikerne i kommunalbestyrelsen i Holbæk.
Stensdal Group overtager i alt 164 almene boliger, hvoraf 96 overgår til ejendomskoncernen som ny udlejer, mens 68 lejligheder i Blok H efter planen skal omdannes til et 7.000 kvadratmeter stort friplejehjem.
Handlen markerer ifølge Stensdal Group begyndelsen på en ny fase i udviklingen af bydelen, der skal styrke sammenhængen mellem forskellige boligformer og skabe et grønnere og mere levende Holbæk.
– Vi ser det som både en forpligtelse og en stor mulighed. Grønneparken har haft et hårdt prøvet ry, men rummer et stort potentiale, udtaler projektudviklingschef i Stensdal Group, John Haldbæk.
– Vi vil arbejde med boligudvikling på en ny måde og skabe en helhedsorienteret løsning, der både styrker Grønneparken og Holbæk som by. Jeg tror på, at vi med vores koncept og fokus på udvikling kan gøre området til et attraktivt sted at bo og leve.
Nybyggeri, friplejehjem og tagboliger
En kommende lokalplan skal åbne mulighed for at bygge omkring 50 rækkehuse, omdanne en boligblok til friplejehjem og etablere nye taglejligheder.
Dermed bliver Stensdal Group en aktiv del af Holbæk Kommunes helhedsplan for Grønneparken, som skal reducere andelen af almene familieboliger til 56 procent inden 2030.
Ifølge Palle Adamsen fra DAB-Lejerbo er salget et vigtigt skridt i udviklingen af Grønneparken.
– Målet har hele tiden været at skabe udvikling uden nedrivning, og salget gør det muligt at åbne området for nye boligformer – og samtidig bevare de kvaliteter, beboerne holder af, udtaler han.
I overgangsperioden vil Lejerbo Holbæk og Stensdal Group samarbejde tæt for at sikre, at beboerne oplever stabil drift og en tryg proces. Langt de fleste beboere får uændrede lejevilkår, mens enkelte skal genhuses i forbindelse med omdannelsen af den ene blok til friplejehjem.
Holbæk Kommunes helhedsplan for Grønneparken bygger på visionen om en grøn og tryg bydel med fællesskaber på tværs af boligformer. Med Stensdal Groups indtræden som investor og udvikler bliver den plan nu bragt et stort skridt nærmere virkelighed.
Fakta
Udviklingsplanen omfatter blandt andet en planlagt ombygning af 68 eksisterende lejligheder i Blok H til et friplejehjem på cirka 7.000 kvadratmeter, som dog fortsat afventer godkendelse i form af en ny lokalplan.
Derudover skal omkring 50 rækkehuse på cirka 5.000 kvadratmeter tilføre området variation og en boligtype, der i dag mangler. To af blokkene forventes at kunne udvides med op til 2.000 kvadratmeter nye taglejligheder, der både giver et arkitektonisk løft og mulighed for en mere mangfoldig beboersammensætning.
- De 96 eksisterende lejligheder – svarende til cirka 7.200 kvadratmeter – vil gradvist blive optimeret og forbedret i tråd med Stensdal Groups fokus på miljø og social bæredygtighed.
- Overtagelsen omfatter tre boligblokke (blok A, B og H) samt arealer på Stengrunden
- 96 eksisterende lejligheder (cirka 7.200 kvadratmeter) overgår til Stensdal Group som ny udlejer
- Planlagt ombygning af 68 lejligheder i Blok H til friplejehjem (cirka 7.000 kvadratmeter, afventer lokalplan)
- Udviklingsmuligheder: cirka 50 rækkehuse (cirka 5.000 kvadratmeter), mulighed for op til 2.000 kvadratmeter nye taglejligheder, samt løbende opgradering af de eksisterende blokke
- Projektet er en del af Holbæk Kommunes helhedsplan for Grønneparken, godkendt i 2024
- Den lovpligtige udviklingsplan for Grønneparken har som mål at reducere andelen af almene familieboliger til 56 procent inden 2030.
- Erhvervelsen af ejendommen er blandt andet betinget af vedtagelse af den igangværende lokalplan for området og forventes således gennemført i anden halvdel af 2026.
Kilde: Stensdal Group.
