Ejerlejlighedsmarkedet boomer i Danmark

Ifølge Home Boligbrief, der er udarbejdet af ejendomsmæglerkæden i samarbejde med Danske Bank, er handelsaktiviteten for ejerlejligheder steget med 51,1 procent sammenlignet med juli sidste år, baseret på et sæsonkorrigeret tre måneders glidende gennemsnit.

Det fremgår af en pressemeddelelse.

De rå tal for juli viser en endnu kraftigere vækst, hvor antallet af handler steg med 67 procent i forhold til samme måned året før, mod 53 procent i juni og 36 procent i maj.

Siden april 2024 har antallet af lejlighedshandler hos home vokset måned for måned.

– Køberne er klar, og det giver et markant løft i markedet måned for måned, udtaler Martin Wiesener, administrerende direktør og CEO i home.

Hovedstadsområdet er den primære drivkraft bag denne udvikling, selvom udbuddet af lejligheder i København er på det laveste niveau i 12 år med kun 1.165 lejligheder til salg ved indgangen til august, ifølge Boligsiden.

I Aarhus Kommune er udbuddet faldet med 33 procent det seneste år. Mange boliger bliver solgt, før de når at blive annonceret online, hvilket skærper konkurrencen blandt købere.

Fremvisningerne af ejerlejligheder ligger fortsat over sidste års niveau, selv med det lave udbud, og mange handler gennemføres hurtigt.

Priserne på ejerlejligheder i Hovedstadsregionen steg med 0,4 procent fra juni til juli, mens de i Københavns Kommune forblev stabile. Det lave udbud og den høje køberaktivitet skaber dog et stigende pris pres.

– Den store køberaktivitet kombineret med meget få boliger til salg giver naturligt et pres på priserne. Vi forventer, at den tendens fortsætter i sensommeren, vurderer Martin Wiesener.

Flere økonomiske faktorer bidrager til den positive udvikling. Lave boligrenter muliggør billigere finansiering, lav inflation sikrer købernes købekraft, og høj beskæftigelse samt lønstigninger giver økonomisk tryghed i mange husstande. Samtidig skaber manglen på boliger, især i København, øget konkurrence.

Ejerlejlighedsmarkedet klarer sig markant bedre end andre boligtyper, hvor hussalget steg med 9,5 procent og sommerhussalget med 23,9 procent på årsbasis, mod ejerlejlighedernes 51,1 procent.

Med fortsat lave renter, en stabil økonomi og et udbud, der ikke kan matche efterspørgslen, forventes det høje aktivitetsniveau i ejerlejlighedsmarkedet at fortsætte, især i de større byer.

– Alt tyder på, at vi får et travlt efterår, hvor konkurrencen om de bedste boliger bliver intens, afslutter Martin Wiesener.