Aalborg Kommune har indgået en aftale med Spritten A/S, der ejes af Martin Nielsen og Jan Gaardboe Jensen, om salg af en del af kajarealet på Vestre Havnepromenade foran den tidligere spritfabrik.
Det skriver kommunen i en pressemeddelelse.
Ifølge Aalborg Kommune har forløbet krævet en grundig dialog og flere undersøgelser og afklaringer. Med aftalen er der nu skabt et grundlag for at arbejde videre med udviklingen af den centrale Spritten-grund.
Men aftalen kommer efter en længere strid om vilkårene for salget. Nordjyske har beskrevet, hvordan Aalborg Kommune blandt andet har ønsket en såkaldt tilbageskødningsklausul. Den skal sikre, at arealet rent faktisk bliver bebygget. Hvis Harbour Gate ikke er færdigt efter syv år, skal kommunen ifølge Nordjyskes oplysninger kunne købe arealet tilbage til samme pris, som Spritten A/S har betalt.
Kommunen har tidligere også stillet krav om, at et eventuelt videresalg af kajarealet skulle godkendes af Aalborg Kommune. Det krav er ifølge Nordjyske imidlertid blevet fjernet efter forhandlingerne.
Det samme gælder et tidligere forslag om såkaldt luftareal. Her ønskede kommunen oprindeligt ikke at sælge selve grunden, men alene byggeretten på arealet til Spritten A/S. Også dette krav er siden blevet fjernet.
Overtagelsesdagen bliver fastlagt, når den matrikulære proces er afsluttet.
Rådmand for Teknik og Miljø, Peter Lindholt (DD), fortæller til Nordjyske, at han har brugt de seneste seks måneder på at snakke med direktør Martin Nielsen fra Spritten A/S.
– Der har været kommunikationsvanskeligheder og mistillid begge veje. Men jeg har haft tilliden fra Martin, og nu er det resulteret i dette, siger rådmanden til Nordjyske.
Boligprojekt ramt af en række problemer
Aftalen kommer efter flere års problemer omkring udviklingen af området.
Martin Nielsen lancerede for snart et årti siden boligprojektet Harbour Gate i samarbejde med arkitektfirmaet BIG. Planen var at opføre 26 lejligheder på mellem 80 og 250 kvadratmeter, som efter planen skulle stå færdige i anden halvdel af 2020.
Allerede i januar 2018 var 14 lejligheder solgt for samlet mere end 100 millioner kroner. Projektet blev imidlertid ramt af problemer. Blandt andet viste det sig, at den tilknyttede parkeringskælder ville blive 18 millioner kroner dyrere end forventet.
Senere opstod der også uenighed mellem A. Enggaard, Martin Nielsen og Aalborg Kommune om linjeføringen af en stor kloakledning gennem Spritten-grunden. Den konflikt blev løst i december 2023.
Senest blev en retssag mellem Spritten A/S og Aalborg Kommune afgjort i juni 2026. Retten i Aalborg frifandt kommunen for et erstatningskrav på knap 5,7 millioner kroner, som hovedsageligt vedrørte udgifter forbundet med forsinkelserne i Harbour Gate-projektet.
Retten fandt, at de såkaldte udbygningsaftaler, som kommunen havde foreslået i forbindelse med forhandlingerne, ikke ville have været i overensstemmelse med planlovens regler, hvis de var blevet indgået. Retten vurderede dog samtidig, at kommunens sagsbehandling ikke var den eneste eller væsentligste årsag til forsinkelserne og derfor ikke udløste et erstatningsansvar.
Med den nye aftale om kajarealet er endnu en væsentlig hindring for udviklingen af Spritten-området dermed ryddet af vejen.
