Investorernes appetit på ejendomme på Fyn er vokset markant, og efter et år med tydelig fremgang ventes aktiviteten at forblive høj i 2026.
Især boligudlejningsejendomme tiltrækker stor interesse, lyder det i en pressemeddelelse fra Colliers.
Colliers på Fyn oplevede i 2025 en stigning i transaktionsvolumen på mere end 35 procent sammenlignet med året før. Fremgangen skyldes flere handler og høj aktivitet på tværs af ejendomssegmenter. Samtidig er de enkelte handler blevet større, og investeringslysten har bredt sig fra Odense til resten af øen. Svendborg og Middelfart markerer sig i stigende grad med flere og større ejendomshandler.
– Vi forventer en fortsat høj efterspørgsel efter investeringsejendomme på tværs af Fyn i 2026. Lokale investorer er fortsat aktive, men vi ser også en tydeligt stigende interesse fra nationale købere, særligt mod nyere og velbeliggende ejendomme, hvor konkurrencen forventes at tage til, udtaler Mads Mehl Mortensen, Director hos Colliers Fyn.
Efterspørgslen samler sig særligt om boligudlejningsejendomme med mindst fire boliger, som investorerne vurderer som mere stabile i forhold til finansiering. Mindre ejendomme i yderområder kan derimod have sværere ved at opnå finansiering, hvilket påvirker både belåning og afkast.
Udviklingen i Odense spiller en central rolle. Byen har i 2025 omkring 210.800 indbyggere og sigter mod cirka 235.000 indbyggere i 2035. Samtidig ligger tomgangen for lejeboliger på omkring 4,3 procent, hvilket vidner om en solid efterspørgsel.
Befolkningsfremskrivninger peger på vækst blandt både unge og ældre, hvilket øger behovet for mindre og centralt beliggende lejeboliger. Lav tomgang, befolkningstilvækst og begrænset nybyggeri de senere år understøtter investeringsinteressen.
Odense Kommune planlægger desuden omkring 3.000 nye boliger i bymidten frem mod 2030 som led i en ambition om at få 5.000 flere borgere i centrum. Det forventes på sigt at styrke både udbuddet og handelsaktiviteten.
– Et stabilt rentemarked og lavere volatilitet har øget investorernes handlevillighed. Når det kombineres med befolkningstilvækst, faldende tomgang og udsigt til ny projektvolumen i Odense, skaber det et attraktivt investeringsgrundlag. Vi forventer derfor, at flere nationale investorer igen vil se især Odense som et stærkt alternativ til København, udtaler Mathias Grønning, Director hos Colliers Fyn.
