I 2018-2019 afholdt Silkeborg Kommune i samarbejde med Realdania og lokale samarbejdspartnere en arkitektkonkurrence for Søfronten og havnen i Silkeborg med deltagelse af Team Effekt, Team BIG og Team SLA.
Team Effekt vandt konkurrencen og efterfølgende blev der udarbejdet en udviklingsplan, som politikerne i byrådet godkendte i 2021.
Som en del af budgetaftalen for 2024 besluttede byrådet, at der skal udarbejdes en etapeplan for realiseringen af Søfronten frem mod 2035.
Læs også: Udviklere bag todelt boligprojekt i Silkeborg
Et forslag til en etapeplan ligger nu klar, og den 28. januar 2025 skal byrådet beslutte, om den skal ligge til grund for den videre udvikling af Søfronten. Planen skal dog betragtes som “et dynamisk dokument, som kan/skal udvikles over tid, efterhånden som projektet og beslutningerne modnes”, lyder det fra kommunen.
I forbindelse med udarbejdelsen af etapeplanen har kommunen gennemført en markedsdialog, og på den baggrund lægges der op til en en udbuds- og samarbejdsmodel, hvor byggeretterne i Søfronten som helhed – eventuelt afgrænset til byggeretterne beliggende syd for den forlagte Søvej – bliver udbudt samlet samt udviklet og realiseret i et samarbejde mellem Silkeborg Kommune og én investor. Det kan eksempelvis være gennem et tidligt udbud.
Inden et udbud af byggeretter kan sættes i gang, er der dog en række forhold, der skal afklares, fordi de kan have stor betydning for, hvor attraktiv investeringscase Søfronten vil være.
Eksempelvis skal det afklares, om der skal arbejdes med en helt eller delvist overdækket Søvej, hvilket også vil have betydning for, hvor mange etagemeter byggeretter, der vil blive udbudt.
Etapeplanen beskriver to mulige scenarier for at gennemføre omdannelsen af Søfronten med enten en hel eller delvis overdækning af Søvej bag rådhuset.
Læs også: Ejendomsudvikler vil bygge 150 boliger i midtjysk landsby
Silkeborg Kommune har i Budget 2025 afsat 675 millioner kroner i perioden 2025-2034 til realisering af Søfronten.
Af hensyn til en kommende forhandlingssituation, indeholder etapeplanen ikke overslag over eventuelle indtægter ved byggeretter.
Ifølge Silkeborg Kommune har markedsdialogen vist, at der er en “generel, positiv interesse i projektet fra investorer”.
Team Effekt består foruden arkitektvirksomheden af Trafikplan, WTM Engineers, Colliers International, Game og Camp Adventure.
