Det er stort set umuligt for en social- og sundhedsmedarbejder at købe hus til sin familie i hovedstadsområdet. Det samme gælder for en række andre lønmodtagergrupper.
Det viser en ny analyse af boligbyrden for udvalgte lønmodtagergrupper, som Arbejderbevægelsens Erhvervsråd har udarbejdet på baggrund af registerdata fra Danmarks Statistik. Det skriver rådet i en pressemeddelelse.
Boligbyrden er et mål for, hvor meget af den disponible indkomst (indkomst efter skat) man som familie skal bruge på udgifter til lån og skatter. Beregningen er foretaget på baggrund af de faktiske indkomstforhold for almindelige lønmodtagerfamilier med voksne i alderen 30-39 år.
Analysen viser, at hvis et førstegangskøber-par med børn, hvor den ene voksne er social- og sundhedsmedarbejder, vil købe et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i området omkring København, er de nærmeste kommuner med en boligbyrde på under 35 procent Køge, Lejre, Frederikssund, Halsnæs og Gribskov. Det samme gælder for pædagoger, tømrere og elektrikere.
LÆS OGSÅ: DISSE BYDELE I KØBENHAVN VOKSER MEST
– Store dele af hovedstadsområdets boligmarked er lukket land for mange almindelige lønmodtagerfamilier, der gerne vil ind på boligmarkedet, siger Sune Caspersen, senioranalytiker i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd.
– Boligpriserne er stukket af i hovedstadsområdet, samtidig med at låneudgifterne har været på himmelflugt. Det går hårdt ud over almindelige lønmodtagere i København, der drømmer om at købe hus med have til deres familie, siger Sune Caspersen.
En social- og sundhedsmedarbejder skal bruge de første 80 procent af sin disponible indkomst på låne- og skatteudgifter ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i Københavns Kommune.
Analysens hovedkonklusioner
- Boligbyrden ved huskøb i hovedstadsområdet er så stor for mange almindelige lønmodtagerfamilier, at det ikke er realistisk for dem at købe hus. Lønmodtagerfamilierne skal bruge mere end 35 procent af deres disponible indkomst på lån og ejendomsskatter ved køb af et gennemsnitligt hus i København og de nærmeste kommuner. Det samme gælder for Aarhus Kommune.
- Pædagogen, social- og sundhedsmedarbejderen, tømreren og elektrikeren skal et godt stykke væk fra København, før boligbyrden kommer ned i et mere spiseligt leje. Først ude i kommuner som Køge, Lejre, Frederikssund, Halsnæs og Gribskov er boligbyrden for et gennemsnitligt hus nede mellem 25 og 35 procent.
- Sygeplejersken, læreren, politibetjenten og socialrådgiveren har typisk råd til at bosætte sig lidt tættere på København, for eksempel i kommunerne Ishøj, Albertslund, Høje-Taastrup og Egedal, under forudsætning af, at de kan få økonomien til at hænge sammen med en boligbyrde på mellem 30 og 35 procent.
Om analysen
Analysen undersøger, hvordan boligbyrden varierer for lønmodtagerfamilier på tværs af landets kommuner med udgangspunkt i de typiske indkomstforhold for en række almindelige lønmodtagergrupper:
Social- og sundhedsmedarbejdere, elektrikere, sygeplejersker, læger, lærere, politibetjente, pædagoger, socialrådgivere, tømrere.
Boligbyrden måler udgifter til lån og skatter relativt til den disponible indkomst, det vil sige indkomsten efter skat. I analysen er boligbyrden opgjort ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter og tager udgangspunkt i parfamilier med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget inden for et bestemt fag, og hvor den ældste voksen er mellem 30 og 39 år.
Familiernes indkomst er opgjort på baggrund af registerdata med indkomstoplysninger på individniveau. Der er således tale om de faktiske indkomstforhold målt på medianen for de forskellige familier og ikke en modelberegning.
Boligbyrden er opgjort ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter.
Så høj er boligbyrden for ni udvalgte faggrupper i den enkelte kommune
De to tabeller viser boligbyrden ved huskøb i hver kommune for par med børn, hvor mindst én voksen er beskæftiget i den pågældende faggruppe.
Tallene viser andelen (procent) af den disponible indkomst, en lønmodtagerfamilie kommer til at bruge på låne- og skatteudgifter ved køb af et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i den pågældende kommune.
| Kommune | Elektriker | Læge | Lærer | Politibetjent | Pædagog | Social-rådgiver |
| Albertslund | 35,3 | 27,3 | 33,1 | 34,3 | 36,3 | 33,3 |
| Allerød | 40,0 | 31,0 | 37,6 | 38,9 | 41,1 | 37,8 |
| Assens | 11,0 | 8,5 | 10,4 | 10,7 | 11,3 | 10,4 |
| Ballerup | 42,9 | 33,3 | 40,3 | 41,7 | 44,1 | 40,5 |
| Billund | 15,3 | 11,9 | 14,4 | 14,9 | 15,7 | 14,5 |
| Bornholm | 14,6 | 11,3 | 13,7 | 14,1 | 15,0 | 13,7 |
| Brøndby | 39,7 | 30,8 | 37,3 | 38,6 | 40,8 | 37,5 |
| Brønderslev | 11,0 | 8,5 | 10,3 | 10,6 | 11,3 | 10,3 |
| Dragør | 51,4 | 39,8 | 48,3 | 49,9 | 52,8 | 48,5 |
| Egedal | 35,9 | 27,8 | 33,7 | 34,8 | 36,9 | 33,9 |
| Esbjerg | 18,6 | 14,4 | 17,5 | 18,1 | 19,1 | 17,6 |
| Fanø | 20,4 | 15,8 | 19,1 | 19,8 | 20,9 | 19,2 |
| Favrskov | 20,5 | 15,9 | 19,2 | 19,9 | 21,1 | 19,3 |
| Faxe | 16,8 | 13,0 | 15,8 | 16,3 | 17,3 | 15,9 |
| Fredensborg | 45,5 | 35,3 | 42,8 | 44,2 | 46,8 | 43,0 |
| Fredericia | 19,0 | 14,8 | 17,9 | 18,5 | 19,6 | 18,0 |
| Frederiksberg | 109,3 | 84,8 | 102,7 | 106,2 | 112,4 | 103,2 |
| Frederikshavn | 16,2 | 12,6 | 15,2 | 15,8 | 16,7 | 15,3 |
| Frederikssund | 30,5 | 23,7 | 28,7 | 29,7 | 31,4 | 28,8 |
| Furesø | 52,2 | 40,5 | 49,1 | 50,8 | 53,7 | 49,3 |
| Faaborg-Midtfyn | 12,2 | 9,4 | 11,4 | 11,8 | 12,5 | 11,5 |
| Gentofte | 88,6 | 68,7 | 83,3 | 86,1 | 91,1 | 83,7 |
| Gladsaxe | 56,8 | 44,0 | 53,4 | 55,2 | 58,4 | 53,6 |
| Glostrup | 43,6 | 33,8 | 40,9 | 42,3 | 44,8 | 41,1 |
| Greve | 36,4 | 28,2 | 34,2 | 35,4 | 37,4 | 34,4 |
| Gribskov | 27,1 | 21,1 | 25,5 | 26,4 | 27,9 | 25,6 |
| Guldborgsund | 12,2 | 9,4 | 11,4 | 11,8 | 12,5 | 11,5 |
| Haderslev | 11,7 | 9,1 | 11,0 | 11,4 | 12,1 | 11,1 |
| Halsnæs | 25,3 | 19,6 | 23,8 | 24,6 | 26,0 | 23,9 |
| Hedensted | 14,6 | 11,3 | 13,7 | 14,1 | 15,0 | 13,7 |
| Hele landet | 24,0 | 18,6 | 22,5 | 23,3 | 24,6 | 22,6 |
| Helsingør | 43,1 | 33,4 | 40,5 | 41,9 | 44,3 | 40,7 |
| Herlev | 42,9 | 33,3 | 40,4 | 41,7 | 44,1 | 40,5 |
| Herning | 15,3 | 11,8 | 14,3 | 14,8 | 15,7 | 14,4 |
| Hillerød | 35,7 | 27,7 | 33,5 | 34,7 | 36,7 | 33,7 |
| Hjørring | 13,1 | 10,2 | 12,4 | 12,8 | 13,5 | 12,4 |
| Holbæk | 21,4 | 16,6 | 20,1 | 20,8 | 22,0 | 20,2 |
| Holstebro | 15,2 | 11,8 | 14,3 | 14,8 | 15,6 | 14,4 |
| Horsens | 18,8 | 14,6 | 17,7 | 18,3 | 19,3 | 17,8 |
| Hvidovre | 51,1 | 39,6 | 48,0 | 49,6 | 52,5 | 48,2 |
| Høje-Taastrup | 35,6 | 27,6 | 33,5 | 34,6 | 36,6 | 33,7 |
| Hørsholm | 55,2 | 42,8 | 51,9 | 53,6 | 56,7 | 52,1 |
| Ikast-Brande | 14,5 | 11,3 | 13,7 | 14,1 | 14,9 | 13,7 |
| Ishøj | 35,5 | 27,5 | 33,4 | 34,5 | 36,5 | 33,5 |
| Jammerbugt | 10,9 | 8,4 | 10,2 | 10,6 | 11,2 | 10,3 |
| Kalundborg | 14,0 | 10,9 | 13,2 | 13,6 | 14,4 | 13,2 |
| Kerteminde | 20,2 | 15,7 | 19,0 | 19,7 | 20,8 | 19,1 |
| Kolding | 18,7 | 14,5 | 17,6 | 18,2 | 19,3 | 17,7 |
| København | 74,9 | 58,1 | 70,4 | 72,8 | 77,0 | 70,7 |
| Køge | 31,2 | 24,2 | 29,3 | 30,3 | 32,1 | 29,5 |
| Langeland | 10,2 | 7,9 | 9,5 | 9,9 | 10,4 | 9,6 |
| Lejre | 25,2 | 19,5 | 23,7 | 24,5 | 25,9 | 23,8 |
| Lemvig | 8,4 | 6,5 | 7,9 | 8,2 | 8,6 | 7,9 |
| Lolland | 6,7 | 5,2 | 6,3 | 6,5 | 6,9 | 6,3 |
| Lyngby-Taarbæk | 70,8 | 54,9 | 66,6 | 68,8 | 72,8 | 66,9 |
| Mariagerfjord | 12,8 | 9,9 | 12,0 | 12,4 | 13,2 | 12,1 |
| Middelfart | 19,2 | 14,9 | 18,0 | 18,7 | 19,7 | 18,1 |
| Morsø | 8,0 | 6,2 | 7,6 | 7,8 | 8,3 | 7,6 |
| Norddjurs | 11,0 | 8,5 | 10,3 | 10,7 | 11,3 | 10,4 |
| Nordfyns | 11,0 | 8,5 | 10,3 | 10,7 | 11,3 | 10,4 |
| Nyborg | 15,9 | 12,3 | 14,9 | 15,4 | 16,3 | 15,0 |
| Næstved | 17,4 | 13,5 | 16,3 | 16,9 | 17,9 | 16,4 |
| Odder | 21,9 | 17,0 | 20,6 | 21,3 | 22,5 | 20,7 |
| Odense | 25,9 | 20,1 | 24,4 | 25,2 | 26,6 | 24,5 |
| Odsherred | 14,7 | 11,4 | 13,8 | 14,2 | 15,1 | 13,8 |
| Randers | 15,7 | 12,1 | 14,7 | 15,2 | 16,1 | 14,8 |
| Rebild | 15,4 | 12,0 | 14,5 | 15,0 | 15,9 | 14,6 |
| Ringkøbing-Skjern | 10,3 | 8,0 | 9,7 | 10,0 | 10,6 | 9,7 |
| Ringsted | 21,0 | 16,3 | 19,8 | 20,4 | 21,6 | 19,8 |
| Roskilde | 40,1 | 31,1 | 37,7 | 39,0 | 41,3 | 37,9 |
| Rudersdal | 63,6 | 49,4 | 59,8 | 61,9 | 65,4 | 60,1 |
| Rødovre | 48,6 | 37,7 | 45,7 | 47,2 | 49,9 | 45,9 |
| Samsø | 13,4 | 10,4 | 12,6 | 13,0 | 13,7 | 12,6 |
| Silkeborg | 23,6 | 18,3 | 22,2 | 22,9 | 24,3 | 22,3 |
| Skanderborg | 26,9 | 20,8 | 25,2 | 26,1 | 27,6 | 25,4 |
| Skive | 9,3 | 7,2 | 8,8 | 9,0 | 9,6 | 8,8 |
| Slagelse | 16,0 | 12,4 | 15,1 | 15,6 | 16,5 | 15,1 |
| Solrød | 39,9 | 30,9 | 37,5 | 38,7 | 41,0 | 37,6 |
| Sorø | 16,3 | 12,7 | 15,4 | 15,9 | 16,8 | 15,4 |
| Stevns | 19,2 | 14,9 | 18,0 | 18,6 | 19,7 | 18,1 |
| Struer | 11,9 | 9,2 | 11,2 | 11,6 | 12,2 | 11,2 |
| Svendborg | 20,0 | 15,5 | 18,8 | 19,4 | 20,5 | 18,9 |
| Syddjurs | 18,8 | 14,6 | 17,6 | 18,2 | 19,3 | 17,7 |
| Sønderborg | 13,3 | 10,3 | 12,5 | 13,0 | 13,7 | 12,6 |
| Thisted | 10,7 | 8,3 | 10,1 | 10,4 | 11,0 | 10,1 |
| Tønder | 8,4 | 6,5 | 7,9 | 8,1 | 8,6 | 7,9 |
| Tårnby | 49,3 | 38,2 | 46,3 | 47,9 | 50,7 | 46,5 |
| Vallensbæk | 44,8 | 34,7 | 42,1 | 43,5 | 46,1 | 42,3 |
| Varde | 14,2 | 11,0 | 13,4 | 13,8 | 14,6 | 13,4 |
| Vejen | 10,9 | 8,4 | 10,2 | 10,6 | 11,2 | 10,3 |
| Vejle | 20,7 | 16,0 | 19,4 | 20,1 | 21,3 | 19,5 |
| Vesthimmerlands | 10,4 | 8,1 | 9,8 | 10,1 | 10,7 | 9,8 |
| Viborg | 16,1 | 12,5 | 15,1 | 15,6 | 16,5 | 15,2 |
| Vordingborg | 12,9 | 10,0 | 12,1 | 12,5 | 13,2 | 12,1 |
| Ærø | 12,3 | 9,5 | 11,5 | 11,9 | 12,6 | 11,6 |
| Aabenraa | 12,5 | 9,7 | 11,7 | 12,1 | 12,8 | 11,8 |
| Aalborg | 21,9 | 17,0 | 20,6 | 21,3 | 22,5 | 20,7 |
| Aarhus | 41,4 | 32,1 | 38,9 | 40,2 | 42,6 | 39,1 |
Kilde: AE på baggrund af Boligsiden og Danmarks Statistiks registre
| Kommune | Social- og sundhedsmedarbejder | Sygeplejerske | Tømrer |
| Albertslund | 37,9 | 32,8 | 36,6 |
| Allerød | 43,0 | 37,2 | 41,5 |
| Assens | 11,9 | 10,3 | 11,4 |
| Ballerup | 46,2 | 39,9 | 44,5 |
| Billund | 16,5 | 14,2 | 15,9 |
| Bornholm | 15,7 | 13,5 | 15,1 |
| Brøndby | 42,7 | 36,9 | 41,1 |
| Brønderslev | 11,8 | 10,2 | 11,4 |
| Dragør | 55,3 | 47,8 | 53,3 |
| Egedal | 38,6 | 33,4 | 37,2 |
| Esbjerg | 20,0 | 17,3 | 19,3 |
| Fanø | 21,9 | 19,0 | 21,1 |
| Favrskov | 22,0 | 19,1 | 21,2 |
| Faxe | 18,1 | 15,7 | 17,4 |
| Fredensborg | 49,0 | 42,4 | 47,2 |
| Fredericia | 20,5 | 17,7 | 19,7 |
| Frederiksberg | 117,6 | 101,7 | 113,4 |
| Frederikshavn | 17,5 | 15,1 | 16,8 |
| Frederikssund | 32,8 | 28,4 | 31,6 |
| Furesø | 56,2 | 48,6 | 54,2 |
| Faaborg-Midtfyn | 13,1 | 11,3 | 12,6 |
| Gentofte | 95,3 | 82,5 | 91,9 |
| Gladsaxe | 61,1 | 52,8 | 58,9 |
| Glostrup | 46,9 | 40,5 | 45,2 |
| Greve | 39,2 | 33,9 | 37,8 |
| Gribskov | 29,2 | 25,3 | 28,2 |
| Guldborgsund | 13,1 | 11,3 | 12,6 |
| Haderslev | 12,6 | 10,9 | 12,2 |
| Halsnæs | 27,2 | 23,5 | 26,2 |
| Hedensted | 15,7 | 13,5 | 15,1 |
| Hele landet | 25,8 | 22,3 | 24,8 |
| Helsingør | 46,4 | 40,1 | 44,7 |
| Herlev | 46,2 | 40,0 | 44,5 |
| Herning | 16,4 | 14,2 | 15,8 |
| Hillerød | 38,4 | 33,2 | 37,0 |
| Hjørring | 14,1 | 12,2 | 13,6 |
| Holbæk | 23,0 | 19,9 | 22,2 |
| Holstebro | 16,4 | 14,1 | 15,8 |
| Horsens | 20,2 | 17,5 | 19,5 |
| Hvidovre | 54,9 | 47,5 | 53,0 |
| Høje-Taastrup | 38,3 | 33,2 | 37,0 |
| Hørsholm | 59,4 | 51,4 | 57,2 |
| Ikast-Brande | 15,6 | 13,5 | 15,1 |
| Ishøj | 38,2 | 33,0 | 36,8 |
| Jammerbugt | 11,7 | 10,1 | 11,3 |
| Kalundborg | 15,1 | 13,1 | 14,5 |
| Kerteminde | 21,8 | 18,8 | 21,0 |
| Kolding | 20,2 | 17,4 | 19,4 |
| København | 80,6 | 69,7 | 77,7 |
| Køge | 33,6 | 29,0 | 32,4 |
| Langeland | 10,9 | 9,5 | 10,5 |
| Lejre | 27,1 | 23,4 | 26,1 |
| Lemvig | 9,0 | 7,8 | 8,7 |
| Lolland | 7,2 | 6,2 | 6,9 |
| Lyngby-Taarbæk | 76,2 | 65,9 | 73,4 |
| Mariagerfjord | 13,8 | 11,9 | 13,3 |
| Middelfart | 20,7 | 17,9 | 19,9 |
| Morsø | 8,6 | 7,5 | 8,3 |
| Norddjurs | 11,8 | 10,2 | 11,4 |
| Nordfyns | 11,8 | 10,2 | 11,4 |
| Nyborg | 17,1 | 14,8 | 16,5 |
| Næstved | 18,7 | 16,2 | 18,0 |
| Odder | 23,6 | 20,4 | 22,7 |
| Odense | 27,9 | 24,1 | 26,9 |
| Odsherred | 15,8 | 13,6 | 15,2 |
| Randers | 16,8 | 14,6 | 16,2 |
| Rebild | 16,6 | 14,4 | 16,0 |
| Ringkøbing-Skjern | 11,1 | 9,6 | 10,7 |
| Ringsted | 22,6 | 19,6 | 21,8 |
| Roskilde | 43,2 | 37,3 | 41,6 |
| Rudersdal | 68,5 | 59,2 | 66,0 |
| Rødovre | 52,3 | 45,2 | 50,4 |
| Samsø | 14,4 | 12,4 | 13,9 |
| Silkeborg | 25,4 | 22,0 | 24,5 |
| Skanderborg | 28,9 | 25,0 | 27,9 |
| Skive | 10,0 | 8,7 | 9,7 |
| Slagelse | 17,2 | 14,9 | 16,6 |
| Solrød | 42,9 | 37,1 | 41,3 |
| Sorø | 17,6 | 15,2 | 16,9 |
| Stevns | 20,6 | 17,8 | 19,9 |
| Struer | 12,8 | 11,1 | 12,3 |
| Svendborg | 21,5 | 18,6 | 20,7 |
| Syddjurs | 20,2 | 17,5 | 19,5 |
| Sønderborg | 14,3 | 12,4 | 13,8 |
| Thisted | 11,5 | 10,0 | 11,1 |
| Tønder | 9,0 | 7,8 | 8,7 |
| Tårnby | 53,0 | 45,9 | 51,1 |
| Vallensbæk | 48,2 | 41,7 | 46,4 |
| Varde | 15,3 | 13,2 | 14,7 |
| Vejen | 11,7 | 10,1 | 11,3 |
| Vejle | 22,3 | 19,2 | 21,5 |
| Vesthimmerlands | 11,2 | 9,7 | 10,8 |
| Viborg | 17,3 | 15,0 | 16,7 |
| Vordingborg | 13,8 | 12,0 | 13,3 |
| Ærø | 13,2 | 11,4 | 12,7 |
| Aabenraa | 13,4 | 11,6 | 12,9 |
| Aalborg | 23,5 | 20,4 | 22,7 |
| Aarhus | 44,5 | 38,5 | 42,9 |
Kilde: AE på baggrund af Boligsiden og Danmarks Statistiks registre.
